| 问题 | 用公积金贷款的住房抵押贷款需要土地证吗 |
| 释义 |
公积金贷款按揭房地产需要土地证吗。 房地产抵押贷款准备材料： 1。借款人及其配偶的身份证原件和复印件； 2。借款人及其配偶的户口簿原件和复印件； 3。婚姻状况证明； 4。购房协议原件； 5。房价30%以上预付款收据原件及复印件； 6。收入证明； 7。银行流水 8，学历证明； 9，银行存款证明； 10，其他财务证明； 11，开发商收款账号； 12，银行规定的其他材料。根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得抵押，也不受抵押权的限制。（1） 土地所有权不得抵押；地上无建筑物、构筑物或者在建工程的，纯划拨取得的土地使用权不得抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。（二）耕地、宅基地、私人土地、私人山丘等集体所有的土地使用权不得抵押，但依法承包并经发包人批准的荒山、荒沟、荒山、荒滩等荒地使用权除外。（三）所有权有争议的房地产和依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。（4） 用于教育、医疗、市政等公益事业的房地产不得抵押。（5） 列入文物保护名录的建筑物和其他具有重要纪念意义的建筑物，不得抵押。（6） 已依法公告纳入拆迁范围的房地产不得抵押。（7） 以国家优惠政策购买的房地产不能全部抵押，抵押金额以房地产所有人处分收入的比例为限。（8） 违章建筑、临时建筑不得抵押。（9） 其他依法不能抵押的房地产。 根据上述内容的相关回答，可以得出结论：办理房地产抵押贷款时，一般需要提供相应的证明，如房产证、土地证以及夫妻双方的证明文件等，如提供的是房地产证，则无需提供土地证。如果您还有相关的法律意见，可以致电法律学士的在线律师 |
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