抵押物能不能再抵押-法律综合法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

问题

抵押物能不能再抵押

释义

抵押的房地产可以再抵押吗？

这可以申请第二笔贷款，但可能会因为条件非常严格而被拒绝。

房产证已经抵押的，可以抵押两次。次级抵押属于余额抵押。根据物权法规定，只要第一次抵押后房地产价值有余额，就可以作为第二次抵押。二次按揭贷款通常只需要申请人的房产证（房产证或房屋所有权证、土地使用证或购房合同及发票）、身份证件（居民身份证、军官证等）。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条的规定，同一财产抵押给两个以上债权人的，拍卖、变卖抵押财产的价款，应当按照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

（2）抵押物已登记的，应当先于未登记的提前清偿；

（3）抵押物未登记的，按债权比例清偿。贷款前，借款人应填写《住房抵押贷款申请表》，并提交以下证明材料：借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照、法人证明等资信证明文件；借款人的合法身份证明；借款人的合法身份证明；依法取得的房屋权属证明或者业主有权控制房屋的证明；抵押房屋的评估报告、评估证书、保险凭证；购买、建造该房屋的合同、协议或者其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或者资料。银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。三。借款人应当将抵押物的产权证书、保险单或者有价证券交由银行保管。

4。双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行将借款人的存贷转给购房合同或协议约定的售房或建房单位。贷款结算分为正常结算和提前结算。

①正常结清：在贷款到期日（一次还本付息）或贷款最后一期（分期还款）结清贷款；

②提前结清：在贷款到期日前，借款人提前部分或全部结清贷款的，提前结清应根据借款合同提前向银行提出申请，经批准后银行到指定的会计柜台还款。贷款结清后，借款人应当凭本人有效身份证和银行出具的贷款结清证明，收回银行接管的法律文件和有关证明文件，并持贷款结算凭证到原抵押登记部门办理注销抵押登记手续。

根据以上相关解答，有的楼盘可以申请二次按揭贷款，但这类楼盘一般较少，首先是地理位置比较好，然后房子价值很大，而且潜力很大，所以一般不同意二次按揭。如果您有任何相关的法律意见，可以致电律师事务所的在线律师。你知道吗

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