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问题 抵押物能不能再抵押
释义

抵押的房地产可以再抵押吗?
    

这可以申请第二笔贷款,但可能会因为条件非常严格而被拒绝。
    

房产证已经抵押的,可以抵押两次。次级抵押属于余额抵押。根据物权法规定,只要第一次抵押后房地产价值有余额,就可以作为第二次抵押。二次按揭贷款通常只需要申请人的房产证(房产证或房屋所有权证、土地使用证或购房合同及发票)、身份证件(居民身份证、军官证等)。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条的规定,同一财产抵押给两个以上债权人的,拍卖、变卖抵押财产的价款,应当按照下列规定清偿:(一)抵押权已经登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
    

(2)抵押物已登记的,应当先于未登记的提前清偿;
    

(3)抵押物未登记的,按债权比例清偿。贷款前,借款人应填写《住房抵押贷款申请表》,并提交以下证明材料:借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;贷款担保人的营业执照、法人证明等资信证明文件;借款人的合法身份证明;借款人的合法身份证明;依法取得的房屋权属证明或者业主有权控制房屋的证明;抵押房屋的评估报告、评估证书、保险凭证;购买、建造该房屋的合同、协议或者其他证明文件;贷款银行要求的其他文件或者资料。银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。三。借款人应当将抵押物的产权证书、保险单或者有价证券交由银行保管。
    

4。双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后,银行将借款人的存贷转给购房合同或协议约定的售房或建房单位。贷款结算分为正常结算和提前结算。
    

①正常结清:在贷款到期日(一次还本付息)或贷款最后一期(分期还款)结清贷款;
    

②提前结清:在贷款到期日前,借款人提前部分或全部结清贷款的,提前结清应根据借款合同提前向银行提出申请,经批准后银行到指定的会计柜台还款。贷款结清后,借款人应当凭本人有效身份证和银行出具的贷款结清证明,收回银行接管的法律文件和有关证明文件,并持贷款结算凭证到原抵押登记部门办理注销抵押登记手续。
    

根据以上相关解答,有的楼盘可以申请二次按揭贷款,但这类楼盘一般较少,首先是地理位置比较好,然后房子价值很大,而且潜力很大,所以一般不同意二次按揭。如果您有任何相关的法律意见,可以致电律师事务所的在线律师。你知道吗
    

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更新时间:2025/3/15 17:27:09