| 问题 | 公立医院的房地产可以抵押吗 |
| 释义 |
公立医院房地产可以抵押吗？ 公立医院房地产也可以抵押。 不动产是指抵押人在房屋占用范围内拥有所有权或经营权以及土地使用权的房屋。作为房地产，房地产是密不可分的，房地产必须包括房屋占用范围内的土地使用权。房地产是最常见的一种房地产抵押贷款。房地产抵押贷款大多以房地产为基础。相关法律知识《担保法》第五十六条：抵押权人依法缴纳土地使用权出让金后，有优先受偿的权利。担保法解释第七十四条：当事人对抵押物的折价或者拍卖、变卖价款没有约定的，按照下列顺序支付：（一）实现抵押权的费用；（2） 主债权的利息；（3）主债权。第七十五条同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押物所担保的债权份额、顺序没有约定或者约定不明确的，抵押权人可以对其中一个或者全部行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其份额。一般来说，抵押权的实现应具备以下四个条件：第一，抵押权合法有效。第二，抵押物担保的债权已经达到清偿期限。但根据《物权法》第一百九十六条的规定，即使债务尚未到期，抵押人被宣告破产或者被撤销，当事人约定实现抵押权，以及其他严重影响债权实现的情形，抵押权人仍然可以支付抵押权，如因抵押人原因致使抵押物价值减少，抵押人不能恢复原状或者增加担保以实现抵押的特殊情况。第三，债务人未清偿债务，包括未清偿全部债务，但也包括部分债务，因为根据抵押不可分割原则，虽然只有债务人的部分债务未清偿，但抵押权人仍可以主张以全部抵押物实现抵押。第四，未偿债务不是债权人造成的。债务人不履行债务是由债权人之一造成的，抵押权人不得实现抵押权。例如，债权人拒绝接受债务人充分和适当的履行。 实现抵押权有拍卖、出售和贴现三种方式。实践中，抵押权的具体实现方式首先由当事人协商确定，可以在抵押合同订立时订立，甚至在抵押合同订立后订立。双方协商不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼，由人民法院决定抵押权的实现方式。 根据上述内容的相关回答，如果物业是公立医院物业，一般也可以办理按揭贷款，按揭贷款需要由房主办理。在上述规定中，对抵押权的实现条件也有相应的规定。如果您还有相关的法律咨询，可以致电法律ba的在线律师。你知道吗 |
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