| 问题 | 可以用信用差抵押房地产贷款 |
| 释义 |
可以信用差抵押房地产贷款。任何贷款机构在发放贷款时都会考虑贷款的风险。衡量贷款风险的因素很多，包括个人信用、个人收入、个人资产等。其中，个人信用记录尤为重要。如果您在银行有信用记录污点，在正常情况下不能申请按揭贷款，您需要先处理好欠款，缴纳罚款和滞纳金，然后再办理手续。五年后，银行系统会清理你的不良记录，然后你可以以你的名义申请贷款。住房要求：（1）房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，无需任何其他抵押； （2）房屋的使用年限（自房屋竣工之日起计算）和贷款期限不得超过40年；（3）抵押房屋未列入当地城市改造拆迁计划，并具有房地产部门和土地管理部门颁发的房产证、土地证； 贷款人要求在中国有固定住所、在当地城镇有常住户口（或有效证件）、具有完全民事行为能力并符合下列条件的中国公民可申请个人综合消费贷款。1有正当职业和稳定的收入来源，有按时偿还贷款本息的能力。无违法行为和不良信用记录；<3。能够提供银行认可的有效的权利质押担保，或者能够以合法有效的不动产作为抵押担保，或者具有代偿能力的第三方担保； 4。在中国工商银行开立个人结算账户，同意银行从其指定的个人结算账户中扣除贷款本息； 5。银行规定的其他条件。 过程 1。买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付、贷款和余款的金额； 2。买方及其配偶向银行申请贷款，卖方及其配偶现场确认； 3。银行应调查并批准贷款申请； 4。买方和银行应签订贷款和担保合同。出卖人将房屋产权转让给买受人，出卖人从买受人处取得首付款。 6。买受人向银行办理房屋抵押登记（或其他自然人或法人为买受人提供阶段性担保）。 7。银行向卖方账户发放贷款。 8。买卖双方结算房产，出卖人从买受人处取得余额； 9。买受人收到房屋并按月还款（分期担保的，由买受人和银行补办房地产抵押登记） 根据上述内容的相关回答，目前很多银行不愿意接受信用差的贷款人，因为银行在信用差之后会面临更大的风险，而且有些人贷完款后也不会还钱，这是会造成损失的原因，如果你还有相关的法律意见，可以致电律师吧在线律师解答。你知道吗 |
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