| 问题 | 杭州市房地产抵押登记 |
| 释义 |
处理程序： <1。房屋抵押当事人应当持房屋抵押登记申请表、抵押当事人合法有效的身份证明和房地产抵押合同到区房地产管理处申请登记。符合注册条件的，受理注册申请。2区房地产管理办公室受理登记申请后，将对申请进行审核，批准登记，并准备房屋其他项目的证明。 所需材料： 1。余杭区市房地产抵押设定、变更和注销登记申请表（申请时，在证书处理窗口上填写空白表格，由申请人填写、盖章）；< /P> < P > 2。房屋所有权证、房屋共有权证（原件）；土地使用权证（复印件并核对原件）； 3。抵押合同（包括抵押清单）（原件）； 3； 4。房地产估价报告或房地产抵押价值确认书（原件）； 5。余杭区房地产抵押登记联系人名单（原件）。 如果抵押人是个人，提交抵押人身份证复印件（核对原件）。抵押人是共有财产（包括夫妻共有财产）的，抵押合同、申请批准书及其他共有人签名或者共有人同意抵押的证明（原件），并提供其他共有人身份证复印件（核对原件）和结婚证；抵押人是共有人的，应当提供共有人身份证复印件（核对原件）单位，应当提交该单位的营业执照或者法人资格证书（验证原件）复印件；原件不能提交的，应当提交工商部门出具的彩色印刷件；抵押人是国有单位的，应当提交国有企业的批准文件应当提交资产管理机构；抵押人为有限责任公司、股份有限公司的，抵押人为集体企业的，应当提交股东大会或者董事会决议原件加盖公章，提交职工（代表）会议决议原件并加盖公章。集体土地上的房地产抵押，由土地所有人（代表）大会决定。 承诺期限：自受理次日起8个工作日内。依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》、《浙江省城市房屋权属管理条例》，杭州市城市房屋权属登记管理办法，每册征收印花税5元 |
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