| 问题 | 房地产抵押需要多长时间 |
| 释义 |
1、 房地产抵押需要多长时间？ 银行拿房产证办理抵押手续，一般10天左右，不排除延期。抵押贷款的具体情况如下： （1）具有合法身份； （2）经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； （3）具有合法有效的购房合同；（4）以新房作为最高抵押的，必须有合法有效的购房合同，房屋使用年限不满10年，并可获得或支付不低于所购房屋总价30%的首付； （5）已购买并申请住房抵押贷款的，已归还原住房抵押贷款一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，抵押房屋已取得房屋所有权证，房屋年龄不满10年的； （6）能够提供贷款银行认可的有效担保；（七）贷款银行规定的其他条件。《担保法》第十五条规定：“当事人之间订立的关于不动产物权设立、变更、转让、消灭的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，自合同生效之日起生效不应影响合同的效力。”。《物权法》第一百八十七条规定：“设立房地产抵押权，应当办理抵押登记。抵押权在登记时成立。根据《房屋登记办法》，向房管局申请抵押登记，应当提交下列材料： （1）登记申请表； （2）申请人身份证明； （3）房屋所有权或者房地产产权证； 以上是对“房地产抵押需要多长时间”问题的回答可见，一家银行凭房产证办理房贷手续需要10天左右的时间，因此不排除延期办理。如果您有任何其他问题，我们还提供专业的律师在线咨询服务。欢迎您再次进行法律咨询。你知道吗 |
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