| 问题 | 个人房地产抵押过程 |
| 释义 |
1、 提交材料（除说明外，须提供原件）： 1，《房地产抵押登记申请表》2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。
3。国有土地使用证（核对原件，收回复印件）；抵押权人为单位的，提交《营业执照》；抵押合同和被担保主合同变更抵押登记的，需提交《其他房屋所有权证》，变更抵押合同或协议。6抵押当事人的身份证明（核对原件并领取复印件）； 7。委托书和受托人身份证明（核对原件并收回复印件，委托书必须有委托事项、法定代表人签字和单位公章） 8。房地产估价结果证明或双方价值确认书。9房改私有财产抵押的，应当提交抵押人的有效结婚证和夫妻双方在场证明； II。程序： 申请、验收、审核、登记、发证。三是办理时限：受理次日起一个工作日。4收费依据及标准： 房屋登记管理中心：发改价格[2008]924号登记费：房屋80元/套；非房屋550元/件；费用：10元/套；房产档案印花税：5元/套；档案查询服务费：50元/箱；档案证明费：10元/份；文件保护费：0.05元/页；文件复印费：A4纸：0.3元/页；文件复印费：0.05元/页；A3纸：0.6元/页。解除抵押关系的，抵押权人应当自解除之日起15日内，持下列资料向原登记机关办理解除抵押登记。 1， 2， 2， 3， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4， 4委托书（受委托，法定代表人签字（加盖公章）和受托人身份证复印件；台湾居民提交身份证和《大陆旅行证》；外国公民，提交经当地公证机构公证的中国身份公证书（经外交部或其授权机构和中国驻该国使（领馆）馆认证）。 2。当事人应当亲自出席。当事人不能亲自到场的，应当提交公证委托书（正本一份）或者当场签署的委托书，代理人身份证明（核对正本，领取副本一份）。对已购商品房（不含独立别墅）、经济适用房和房改房的，暂不提交国有土地使用证”。抵押权人为外国金融机构，不能出具营业执照、金融许可证原件的，应当提交加盖公章的营业执照、金融许可证复印件；抵押权人为非金融机构企业法人的，提交营业执照正本，核对正本后领取加盖公章的副本。申请最高额抵押权变更登记的，还应当提交最高额抵押权担保债权尚未确定的证明。因债权最高限额或者债权确定期间的变更申请变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意。 6。在最高额抵押担保的债权确定前，最高额抵押转让并申请最高额抵押转让登记的，转让人、受让人应当提交《柳州市房地产抵押登记申请表》、申请人身份证明、其他房屋项目证明、最高抵押额转让证明材料；依法登记的最高额抵押权所担保的债权确定并申请最高额抵押权确定登记的，应当提交《柳州市房地产抵押权登记申请表》，应提交申请人身份证明、房屋其他权利证明、已确定最高抵押额的证明材料。 如有其他相关问题，欢迎咨询律师网免费的法律咨询，可以帮助你解答你的疑问。你知道吗 |
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