| 问题 | 房地产抵押贷款是否有期限 |
| 释义 |
1、 其他房地产抵押权证是否有期限。债务人逾期不清偿的，其他债权人可以行使抵押权。一般来说，购买房地产时，在选择按揭贷款时，房屋所有权证上会有其他权利的记载，包括其他权利的拥有者、权利类型（如典权、抵押权等）、权利范围（其他权利的房屋范围），权利的价值（其他权利的合同价格）、权利的期限（合同期限）和解除日期（其他权利消失的日期），这些内容也在其他权利证书中注明。根据《担保法》的规定，房地产是抵押的，即在不注销其他权证的情况下，房地产的处分权受到限制。未经抵押权人同意，不得进行合法交易，不得办理产权转让等相关手续。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十四条规定，以依法取得的房屋所有权证抵押的，登记机关应当在原房屋所有权证上记载其他权利，然后抵押人会收到这些。并向抵押权人签发了《房屋其他权证》。 预售商品房、在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同中记载。抵押期间内抵押的房地产完成抵押的，抵押人取得房地产权证后，当事人应当重新办理房地产抵押登记。
2。是否可以延长其他房屋所有权证的有效期？ 延长其他房屋所有权证有效期的具体方式有两种： 1。先注销原《其他房屋所有权证》，再重新申请新的《其他房屋所有权证》。 2。其他房屋所有权证延期，直接到房屋管理部门办理。这两种方法取决于每个地区的当地政策。具体来说，应当与其他权利人和登记机关协商处理。 担保合同为从属合同。其他权证到期的，应当重新签订主合同，使其他权证继续有效。否则，它将失去对担保物的优先受偿权。如何延长其他权证的到期日？您可以重新申请新的其他权证，或直接申请延期手续。房地产抵押是对债权人的一种抵押担保。根据我国法律，担保有效期为主合同期满后两年。担保合同为从属合同。其他权利证书到期后，应当重新签订主合同或者延长主合同的到期时间，使其他权利继续有效。否则，必须在其他权利的有效期内提起诉讼，否则将丧失抵押物的优先权。 其他权证的备案时间可在房地产局查询。一般来说，无论其他权证的申报时间是否已经届满，正式抵押权都可以在主债权到期之日起两年内提出。主债权的诉讼时效可以通过债权请求权连续中断，最长可以是20年，但抵押权的行使期限没有特例，即两年，不能延长。债权人为防止抵押权到期，应当在主债权到期后两年内向法院提起诉讼，请求行使抵押权。 通过小编的介绍，我们可以了解到其他房地产抵押权证都有一定的期限，具体期限需要根据债务期限来确定。我希望你能理解。以上均为法律咨询网组织的相关内容。如果你有任何问题，可以咨询法律咨询网的律师。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。