| 问题 | 共同反担保措施 |
| 释义 |
对于申请担保的企业，担保机构要求企业根据企业实际情况，提供相应的反担保措施，包括抵押反担保、质押反担保、企业或个人担保反担保、保证金反担保等项目、担保机构可以采取一项或者多项反担保措施。保证是指第三人对债务人的债务进行担保，保证人与债权人约定债务人不履行债务时，保证人应当按照约定履行债务或者承担责任。债务人不履行债务的，债权人有权依照担保法和有关解释规则的规定，优先折价或者拍卖、变卖该财产。 质押包括动产质押和权利质押。动产质押，是指债务人或者第三人将其动产转让给债权人占有，并以该动产作为债权的担保；权利质押，是指债务人或者第三人以不动产以外的不动产物权为标的物，对债权人的债权进行担保权利。债务人不履行债务的，债权人有权依照担保法和有关解释规则的规定，以财产或者财产权折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。保证金反担保是指债务人或者第三人将合同双方约定的一定数额的现金存入担保人指定的账户，由担保人持有，作为债务人不履行债务的担保。债务人不履行债务致使保证人代表债务人清偿债务后，保证人可以优先受偿。（1） 下列财产可以抵押：企业所有的房屋和其他地上固定物；企业所有的机器、车辆和其他财产；企业依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上固定物；企业依法有权处分的国有机械、运输工具和其他财产。（二）下列财产不得抵押：土地所有权；耕地、宅基地、私人土地、私人山丘等集体所有的土地使用权，但依法承包并经发包人同意抵押的荒山、沟壑、山丘、滩涂的土地使用权除外同时抵押的乡（镇）、村企业厂房等建筑物的土地使用权；学校、幼儿园、医院等事业单位和社会团体以公益为目的的教育设施、医疗卫生设施等公益性设施；权属、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；其他依法不能抵押的财产。 2。申请人需要向担保人提交的抵押物反担保材料。 抵押物清单；抵押物所有权证书；抵押物评估材料；抵押物处分权人抵押声明。你知道吗 |
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