| 问题 | 房屋按揭是否需要公务员担保 |
| 释义 |
房屋按揭需要公务员担保吗？《民法典》于2021年1月1日生效，《担保法》于2020年12月31日生效。届时，这一规定将被民法典取代，相关司法解释也将失效。《民法典》生效前的规定如下： 我国《担保法》没有规定房屋应由公务员担保，公务员是否提供担保，要看银行的规定。《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上固定物；（二）抵押人所有的机器、交通工具和其他财产；（三）国有土地使用权，抵押人依法有权处分的房屋和其他固定物；（4）抵押人依法有权处分国有机械、交通工具和其他财产；（5）荒山、沟渠、丘陵、滩涂等荒地的土地使用权抵押人依法承包并经发包人同意抵押的土地；（六）其他依法可以抵押的财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三十五条抵押人担保的债权不得超过抵押物的价值。财产抵押后，财产价值超过有担保债权余额的，可以再抵押，但不得超过余额。第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，国有土地上的房屋同时抵押。 乡（镇）和村企业的土地使用权不得单独抵押。乡（镇）、村企业厂房等建筑物抵押的，其占用的土地使用权同时抵押。 不能抵押的房地产类型 了解房地产抵押贷款的概念后，哪些房地产可以作为抵押物？国家《担保法》规定，抵押人有权依法处分国有土地使用权的房屋和其他土地固定财产，可以作为抵押物。 由于房地产的产权复杂，我们首先要知道哪些类型的房地产不能抵押。1、学校、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺庙等公益性房地产 上述情况是小编关于“公务员是否应为房屋抵押贷款提供担保”的意见问题的答案是，我国的保障法没有规定住房抵押，需要公务员担保，而公务员是否担保，都是按照银行的规定。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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