| 问题 | 学生能得到抵押贷款吗 |
| 释义 |
学生可以申请房地产抵押贷款吗？ 中国公民在中国有固定住所，在当地城镇有常住户口（或有效证件），具有完全民事行为能力，符合下列条件的，可以申请个人综合消费贷款。 1。有正当的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息； 2。无违法行为和不良信用记录； 3。能够提供银行认可的有效的权利质押担保，或者能够使用合法有效的不动产作为抵押担保，或者具有代偿能力的第三方担保； 4。开立中国工商银行个人结算账户5。银行规定的其他条件。违约风险包括强制违约和理性违约。 强制违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为，强制违约是由于支付能力不足造成的。这说明借款人有偿还意愿，但没有偿还能力。理性违约是指借款人主动违约。权益理论认为，在完善的资本市场中，借款人可以通过比较其房屋的具体权益与抵押贷款债务的规模来决定是否违约。当房地产市场价格上涨时，借款人可以转让房屋还贷，收回成本，赚取一定利润；当房地产市场价格下跌时，借款人为了转嫁损失，即使自己有偿还能力，也主动违约，拒绝偿还。流动性风险是指短期存款和长期贷款难以变现的风险。流动性是银行保证资产质量的重要原则。目前，流动性风险主要体现在两个方面。一是我国住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款。银行吸收的储蓄存款属于短期存款，一般只有3至5年，而住房按揭贷款属于长期贷款。这种短期存长期贷的行为使得银行的流动性非常低，进而带来流动性风险。二是银行持有资产的债权不易变现，容易导致流动性风险。因此，银行在金融市场上可能会失去更有利的投资机会，增加机会成本造成的损失。1.3经济周期风险是指国民经济总体水平在波动过程中产生的风险。与其他行业相比，房地产业对经济周期更为敏感。当经济扩张，居民收入水平提高，房地产市场需求增加，住房变现不成问题，银行和个人对未来都持乐观态度，银行发放的住房按揭贷款也急剧增加。经济不景气时，失业率上升，居民收入急剧下降，大量贷款无法偿还。即使房子已经抵押给了银行，也因为房地产行业的疲软而无法变现。此时，抵押贷款风险转化为银行的坏账和损失，银行将面临大量的“坏账”，极易导致银行的信用危机甚至破产。利率风险是指利率水平变化对银行资产价值所带来的风险。它是由其业务短期存款和长期贷款的资本结构决定的。利率的波动无论是升是降都会给银行带来损失。如果利率上升，住房抵押贷款利率也会上升，这可能会增加借款人的还款压力。贷款金额越高，贷款期限越长，影响越大，从而增加违约风险。如果利率下降，借款人可能从当前资本市场筹集资金或以低利率再借款提前还贷，给银行带来风险。主要表现为提前放款的发生使住房贷款的现金流具有不确定性，给银行密集的资产负债带来一定困难。 根据上述内容的相关回答，在这种情况下，如果学生具备完全民事行为能力，有稳定的收入来源，可以申请抵押贷款，否则不能申请。如果你还有相关的法律意见，可以打电话给律师在线解答。你知道吗 |
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