| 问题 | 什么是土地挂牌出让 |
| 释义 |
什么是土地挂牌出让？ 挂牌出让（国有土地使用权挂牌出让）是指发布挂牌公告，按照公告规定的期限，在指定的土地交易场所挂牌出让土地的交易情况，受理竞买人的竞买申请，更新挂牌价格，挂牌期末根据竞买结果确定土地使用者的行为。土地使用权公开挂牌的，应当公告最低成交价格和其他交易条件，公告期限不得少于20日。在规定期限内只有一名申请人，且报价高于最低成交价，符合其他交易条件的，成交。 （2）在规定期限内有两个以上申请人的，允许多次报价，由报价最高的竞买人取得土地使用权。（3） 在规定期限内没有申请人的，或者只有一个申请人，但报价低于最低交易价格或者不符合其他交易条件的，客户可以调整最低交易价格，重新委托交易中心。 报价以报价为准。交易完成后，委托人与买受人签订土地使用权出让合同，并经交易中心审核。 申请人所在上市交易所公布的最低成交价格由委托人确定，但最低成交价格不得低于应交地价、税费和服务费之和。 挂牌出让是招标拍卖方式出让国有土地使用权的重要补充，是继招标拍卖土地使用权之后的又一种公开交易方式。二是土地挂牌出让的优势：挂牌出让综合体现了招标、拍卖、协议的优势，是国有土地使用权出让的重要方式，具有公开、公平、公正的特点，特别适合我国土地市场的现状，它具有招拍挂所不具备的优势：一是挂牌时间长，且允许较多；二是操作方便，易于实施；三是有利于土地有形市场的形成和运行。以上是小编为您整理的相关知识。如果你的情况更复杂，法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询。你知道吗 |
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