| 问题 | 土地租赁合同中应注意的问题 |
| 释义 |
土地租赁合同应注意什么？检查产权证记载的权利人与出租人是否一致。 租赁期限，表示租赁开始和结束日期以及租赁期限。 土地信息，显示租赁土地的名称、位置、面积和质量等级。土地租赁合同解除的情形是：（1）协议解除，即在合同履行过程中，一方或双方当事人可以通过协议解除原土地合同，不得因不可抗力或者其他原因违反法律和社会公共利益合同。（二）当事人一方严重违约，致使合同无法履行的，或者合同生效后，当事人一方无故违约，致使原租赁合同无法继续履行的，并已给无过错方造成严重经济损失，且该损失无法弥补的，无过错方有权终止。（三）土地使用权租赁合同成立后，由于双方当事人的原因，情况没有发生变化，致使合同基础丧失或者动摇。如果维持合同的原有效力，显然是不公平的。根据情势变更原则，受害方可以请求法院解除合同。情势变更原则是土地使用权租赁合同终止的法律依据。土地使用权租赁合同的解除，使原合同基础上的债权债务关系消失。这种消灭只能消灭合同终止后的债权债务关系，终止前的债权债务关系仍然有效。 看完以上介绍，相信大家都知道当事人在签订土地租赁合同时应该注意哪些方面。在实践中，土地租赁合同可能因某些情况而终止，对当事人不利，因此需要特别注意这些情况。上述内容是对“土地租赁合同应当注意什么”问题的回答。如果读者需要法律帮助，欢迎阅读律师网进行法律咨询。你知道吗 |
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