| 问题 | 土地出让涉及哪些税费 |
| 释义 |
1、 土地出让涉及哪些税费（一）营业税金及附加（出让方）： <1。按转让价款与收购价款的差额缴纳5%的营业税。 2。按营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。（2） 印花税和契税（双方）： 1。按产权转让文件（合同）规定的金额缴纳0.05%的印花税。 2。按成交价（合同）缴纳3%契税（部分地方为5%）。（3） 土地增值税（转让方）： 1。土地增值税按收入扣除工程款后的增值额缴纳。 2。扣除项目：取得土地使用权所支付的价款；土地开发成本、费用；房地产转让相关税费等。四级税率确定：增值额不超过扣除项目金额50%的，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%-100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%-200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。二是土地流转需要哪些材料？材料到位后，具体承办人报部门负责人批准，双方签订转让合同。提交材料： （1）出让人应提供 <1，土地证或土地证函原件及复印件； <2，土地出让合同原件； <3，向税务局提交的土地增值税证明复印件； 4、提供土地评估报告； 5、经规划办公室批准的航空地形图原红线图。（2）受让方应提供 1、项目批次回收及复印件； 2、企业法人营业执照（复印件）及法定代表人身份证复印件； 3、报送财政局的契税证明复印件。转让方应提供。土地出让申请表原件； 2。经公证的《国有土地使用权出让合同》原件（复印件4份）。 （上述数据的规格为B5纸张，一式两份。)因此，土地转让需要缴纳营业税、印花税等，转让人和受让人为了办理产权变更需要缴纳营业税、印花税等，当事人需要提交必要的资料。如果您的情况比较复杂，本网站还提供律师在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询。你知道吗 |
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