| 问题 | 土地征用制度 |
| 释义 |
最新的土地征用制度。完善征地制度，缩小征地范围，探索制定征地目录，严格界定公益性用地范围，完善合理、规范、多元化的被征地农民保障机制。政策解读：国家出于公共利益的需要，可以征收、征用土地并给予补偿。但现实中，一些地方政府以公共利益的名义征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。在农民补偿方面，国家规定，土地补偿费和土地安置补助费之和，前三年不得超过土地平均产值的30倍。如果按照农粮用途进行补偿，平均每亩毛收入1000元，每亩30倍就是3万元，征收后可以建房，一平方米卖5000元！ 2。建立农村集体经营性建设用地市场准入制度，赋予农村集体经营性建设用地流转、租赁、权益的能力，明确进入市场的途径。 政策解读：近年来，一些地方政府财政收入很大一部分依靠“卖地”，但土地资源毕竟有限。一些城市在扩张过程中需要并入周边一些农村地区，这是农村集体经营性建设用地进入市场的需要之一。第三，改革和完善农村宅基地制度，探索对进城农民宅基地自愿有偿退出或转让，改革宅基地审批制度。 政策解读：宅基地改革试点的基本原则是一户一房。今后，由于多套房子或闲置宅基地的历史原因，国家可能采取的措施将是“非常简单和暴力的”——征税！超标、面积过大的宅基地也要征税！对人均耕地较少、第二、第三产业相对发达的地区，原则上不实行单一征税或者分散划拨宅基地，但通过集中建设农村公寓和农民住宅小区，实行每户一房。对于在城镇落户的农民，其村宅基地可以在“自愿”的前提下有偿退出，由村集体购买。近日，河南省出台政策，要求各市建立农村宅基地退出资金池，对自愿退出宅基地不再申请新宅基地的农民给予一次性经济补贴。 以上是小编编撰的《最新征地政策》的相关法律知识鲁巴网. 为了保护自己的切身利益，我们在遇到征地时，建议大家看看国家的相关政策法规。如果您还有疑问，本网站还提供律师在线咨询。欢迎咨询。你知道吗 |
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