| 问题 | 廊坊的土地使用时间是多长 |
| 释义 |
土地使用年限从开发商取得该地块土地使用证之日起计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日施行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权出让的较高年限根据下列用途确定： 住宅用地（又称商品房用地）：全国统一的土地使用年限为70年； 工业用地（即：。，工厂和工业区（俗话说）：全国统一执行土地使用年限为50年； 教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行土地使用年限为50年； 商业、旅游、，娱乐用地：全国统一执行土地使用年限为40年； 综合或其他用地：全国统一执行土地使用年限为50年。 土地使用期限届满后，可以自动续期。 根据2007年10月1日起施行的《物权法》明确规定，“住宅建设用地使用权期限届满后自动续期”，据悉，《物权法》颁布前，根据1994年7月5日《中华人民共和国城市房地产管理法》第二百一十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按照规定缴纳土地使用权出让金。也就是说，按照之前的规定，土地使用权续期需要缴纳一定的费用。 物权法颁布后，虽然规定了自动续期，但对续期土地使用费的缴纳标准和方式没有明确规定。 特别是今年3月，《土地管理法（修订草案）》开始在一定范围内征求意见。与“草案”相比，“草案”将“免费自动续期”改为“按照国家有关规定自动续期”。 然而，关于如何延长房屋使用权、是否支付土地出让金、购房人土地使用期届满时支付多少，目前尚无明确规定。 而相关业内人士认为，适当续期的可能性最大。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；农民集体所有的土地属于本村两个以上农村集体经济组织的，由本村各农村集体经济组织或者村民小组经营管理；属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农民集体经营管理由乡（镇）农村集体经济组织负责。第十一条农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，并发给证书确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记发证，确认建设用地的使用权。 单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记，发给使用权确认证书；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关由国务院确定。 为确认林地、草地的所有权或使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，《中华人民共和国森林法》的有关规定，分别适用《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》。第十二条依法变更土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。第十三条依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 对于您提出的“廊坊市土地使用年限有多长”的问题，土地使用年限一般是50年，有的地方是70年，但买房后，房子的所有权是永久的，但房子建在土地上，土地只有使用权，所以是时候续期了。你可以向律师咨询。你知道吗 |
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