| 问题 | 没有土地使用证就可以拆迁房屋吗 |
| 释义 |
没有土地使用证的房屋可能很难拆除。但是，如果有土地使用权却没有土地使用证，就可以解决拆迁问题。关键在于是否有土地使用权。由于市政府等机构重大项目搬迁，为保证工程顺利竣工，需要拆除居民住宅，并新建配套中低价商品房置换。根据相关规定，作为拆迁业主，这类配套商品房的产权属于个人业主。但是，如果业主想出售该商品房，则需要在取得该商品房购买权5年后上市。（所以这种房子可以先作为自己的居所） <2。一些房地产公司由于个人房地产开发的需要，经过协商，开始将居民购买的中低套型商品房作为置换房。该房屋属于安置居民的私有财产。如果你想卖掉房子，你可以随时卖掉。（前提是居民和业主需要提前办理商品房土地证，以保障购房者的相关权益） 相关知识： 第十五条国有土地可以由单位或者个人承包经营种植、林业、林业等，畜牧业和渔业生产。农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事农、林、牧、渔业生产。发包人和承包人应当订立合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人有义务按照合同约定的用途保护和合理利用土地。农民集体所有的土地由集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经三分之二以上村民会议成员或者三分之二以上村民代表批准，并报乡（镇）人民政府批准。关于你提出的“无土地使用证的房屋可以拆迁吗”的问题，没有土地使用证的房屋拆迁是非常困难的，除非他们有土地使用权。否则，要拆除房屋，必须经国家批准。如果影响不大，国家一般不会这么做。你可以向律师咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。