| 问题 | 土地使用证有误怎么办 |
| 释义 |
如何处理错误的土地使用证。更正后，您可以获得新的证书。发证单位不改正的，可以向人民法院起诉。土地使用证出让金：土地收益是指土地使用者将土地使用权（包括与地上建筑物一并出让）转让给第三人时，按照出让土地交易金额的规定比例向财政部门支付的价款或者土地使用者将土地使用权（包括与地面建筑物一并出租）出租给其他使用者时，按照规定的租金收入比例向财政部门支付价款。 土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者时，按照规定向土地使用者收取的土地出让总价（土地出让交易总额）；或者土地使用者向土地使用者支付的土地出让金土地使用期限届满的土地管理部门；或者原通过行政划拨取得土地使用权的土地使用者将土地使用权有偿转让、出租、抵押、入股、投资，并按规定补足土地出让价款。土地增值税是指单位和个人转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物，取得收入，向国家缴纳的税款。转让取得的收入包括货币性收入、物质性收入和其他作为计税基础的收入，不包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。土地使用税，是指在市、县、镇、工矿区使用土地的单位和个人，按照实际占用土地面积，由地方税务机关按照规定征收的一种税。 土地开发费是指每公顷住宅用地开发所需的前期项目估算投资，包括征地、拆迁、各种补偿、土地平整、外部市政管线设施铺设、道路工程等。土地使用证是确认土地使用权的法律依据。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记的内容和土地所有权证的形式，由国务院土地行政主管部门统一规定。 土地使用证上的数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表一致。土地使用证附图可从土地利用现状底图或地籍图中获取。随面积和边界的变化，附图应作相应的修改。变更登记 国有土地使用证变更登记应提供下列材料： 土地登记申请书、国有土地使用证原件、成都市房屋所有权证复印件，房屋共有权证复印件（原件）、身份证双面复印件（二代双面复印件）及原件，特殊情况下附书面说明。 （1）个人因房屋交易发生的“国有土地使用权”变更登记，还应提供《土地登记函》（成都市土地矿产权交易中心出具）；（2） 因房屋交易发生的单位“国有土地使用权”变更登记，同时提供《国有土地使用权交易审查表》（成都市国土资源交易中心出具），提供法人身份证明、土地登记委托书，法人身份证复印件、受托人身份证复印件（核对原件）、企业营业执照复印件、组织机构代码。（上述材料复印件应加盖申请人公章，证明原件与复印件一致；） （3）因继承、赠与国有土地使用权变更登记还应提供公证书（原件）。（四）因离婚办理国有土地使用权变更登记的，应当提供离婚证或者法院判决书的复印件（原件应当核实）；（五）因地址变更办理国有土地使用权变更登记的，提供地址变更出具的地址变更证明原件。 我相信你们都知道如何处理错误的土地使用证，这是上面为你们编制的。在生活中，土地是非常重要的，与土地有关的问题很多，其中有些问题比较复杂，尤其是农村集体土地。更多的问题，你可以咨询律师律师网. 你知道吗 |
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