| 问题 | 我们的土地使用证是房屋使用证吗 |
| 释义 |
不，土地使用证只能说明土地用途，房产证可以说明房屋的产权。房产证：指买受人通过交易取得房屋合法所有权，并依法对所购房屋行使占有权、使用权、收益权、处分权的证明。 是房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度。各地必须使用建设部统一制作的房屋所有权证。其他部门、单位出具的类似证明无效，不受国家法律保护。 房主管理和使用自己的房子。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房产证一般是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面证明。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。由此可见，土地使用证是我国确认土地使用权的法定凭证。我国的土地分为农民集体所有的土地和国有土地，因此土地使用证也包括农民集体所有的土地使用证和国有土地使用证。土地登记的内容和土地所有权证的形式由国务院土地行政主管部门统一规定。证书上的所有数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表一致。土地使用证附图可从土地利用现状底图或地籍图中获取。随面积和边界的变化，附图应作相应的修改。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条规定，土地使用者应当向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地登记，县级以上人民政府应当进行土地登记，颁发国有土地使用权证书，确认土地使用权。其中，国务院土地行政主管部门负责中央国家机关使用的国有土地的登记发证工作，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记，负责保护和管理。关于您的问题“我们的土地使用证是房屋使用证吗？”土地使用证不是房产证，不能作为房产证使用。买房时，房产证和土地使用证都一并交给你。有的地方颁发房产证，房产证和土地使用证同时颁发。你可以向律师咨询。你知道吗 |
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