| 问题 | 自建土地能不能变成国有 |
| 释义 |
这是不可行的。集体土地转为国有土地，必须符合公共利益。至少名义上，必须报批，各级审批。如果涉及农业用地，那就更麻烦了。各级政府部门要开绿灯。如果集体土地因私人原因转为国有土地，那么国家土地制度就是空谈，农村土地的兼并是必然的，依法享有国有土地使用权。国家作为国有土地的所有者，不直接使用土地，而是由特定的单位和个人使用。国有土地收益权部分由土地使用者实现，部分由国家以征收土地使用税（费）和有偿出让土地使用权的形式实现。由于中国法律禁止出售土地，国有土地的所有权一般不能转让。因此，国家对国有土地的处分权主要是指土地使用权。划拨、转让或者确认、收回土地使用权，可以理解为对土地的一种处分。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让。因此，部分国有土地所有权处分权也可以由土地使用者行使，有限制。在农村，农民使用国有土地与农民使用集体土地，除了法律概念上没有本质区别。国家收回农民长期使用的国有土地，也应当给予适当补偿。依法有偿转让取得的国有土地使用权，成为一种完全意义上的财产权，可以依法转让、出租、赠与、继承、抵押。与一般划拨取得的国有土地使用权不同，国有土地使用权是“有偿”和“定期”的，是以土地所有权对国有土地使用权的一种限制，是实现土地所有权的一种手段。对于您提出的“自建地能否转为国有土地”的问题，如果自建地想转为国有土地，可以，但私有土地是不可能的。基本上，集体土地要成为国有土地，有很多条件。农村土地是好的，以后拆迁有很多补偿，而在这块土地上建的房子也是好的也会有补偿。你可以向律师咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。