| 问题 | 现在如何办理房屋土地使用证 |
| 释义 |
购房人购买商品房后，应及时办理房屋所有权证。按照房屋权属与房屋占用范围内土地使用权权利主体一致的原则，买受人还需办理该商品房的土地使用证。具体流程如下： 1。买受人购买商品房并按规定办理房屋所有权证后，应携带现有房屋所有人身份证、房产证、土地证、主证、合同原件及复印件，契税发票等材料到土地管理部门申请。
2。开发商出售商品房后，根据买受人房屋所占面积的数据，将土地证总面积分成几个小证数据； 3。土地管理部门工作人员受理申请后认真核实，确认无误后进入审批流程； 4、5个工作日后，凭身份证即可领取土地证。因为您已经缴纳了房屋所有权证的契税等费用，只需缴纳登记费（成本）。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。由此可见，土地使用证是我国确认土地使用权的法定凭证。我国的土地分为农民集体所有的土地和国有土地，因此土地使用证也包括农民集体所有的土地使用证和国有土地使用证。土地登记的内容和土地所有权证的形式由国务院土地行政主管部门统一规定。证书上的所有数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表一致。土地使用证附图可从土地利用现状底图或地籍图中获取。随面积和边界的变化，附图应作相应的修改。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府核发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，由其保管。主要内容包括： ①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。 ②城市土地利用中的土地面积，包括建筑面积、共有使用权面积，包括分摊面积和土地等级；农村土地总面积，包括土地类型面积。 ③备注。（4） 更改记录。 ⑤图纸、证件号等 对于“现在建筑物如何办理土地使用证”的问题，如果办理了土地使用证，需要向土地管理部门申请管理。整个过程比较短。如果在农村地区处理，也是一样的。带上你自己的身份证和相关资料。你可以向律师咨询。你知道吗 |
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