| 问题 | 房产税开征后你能做些什么 |
| 释义 |
房屋征收开始后你能做些什么？ 首先，调查征收的前提是否合法？根据法律规定，房屋征收只能以公共利益为目的，如果政府的征地拆迁工作不符合这一前提，就是违法的。公共利益的目的一般包括国防和外交的需要，科教、文化、卫生、体育等公共事业建设的需要，能源、水利、交通等基础设施的需要，保障性安居工程建设的需要，法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。因此，征收开始后，被征收人必须积极了解和调查，了解政府征收的目的。如果是出于商业开发、建设娱乐中心等商业目的，征收本身就是违法的。我们可以通过法律途径解决，从源头上组织征收。二是核实征收公告，保留证据。 根据法律规定，政府应当在作出征收决定后予以公告。一般来说，征收公告会明确征收目的、征收范围、征收部门、征收补偿方案、行政复议、行政诉讼的权利和期限等，被征收人应注意以下几点： （1）看征收目的，征收目的一般写在征收决定公告中； （2）看征收范围，确定你的房屋是否在征收范围内。如果你的房子不在征收范围内，政府就不能违规征收和拆迁。然而，在实践中，却存在着一些政府批少占多的现象。你应该注意！ （3）您看到征收公告后，必须及时拍照、录像，并作为证据保存，以便与律师协商或后期需要维权时使用。（四）对征收决定有异议的，必须在法定期限内办理有关手续。一般来说，申请行政复议的期限为60天，提起行政诉讼的期限为6个月。我想提醒您，如果您有异议，一定要及时办理手续，否则错过时效期会很麻烦。 第三，提前转移贵重物品 征收开始后，被征收人最好转移贵重物品，特别是小型贵重物品。如果因事故造成财产损失，被征收人只能申请赔偿，但在维权时，电视、电脑、冰箱等大件物品更容易取证，但项链、手镯等小件贵重物品的存在则难以证明。当事人不能提供相应证据的，法院不予支持。 因此，征收开始后，特别是在被征收人与征收部门意见不一致，有可能发生强拆的情况下，被征收人必须提前转移贵重物品，防止麻烦的发生。第四，室内外环境、装修、房产的录像、估价，征收开始后，被征收人最好对周围环境、室内装修、一些大型房产的安置进行拍照、录像。也就是说，开征后，房屋内外的情况最好以视频照片的形式保存下来。 另外，被征收人应当对自己的财产进行清查和价值估算，最好列个清单，这样在与被征收人谈判时，就不会因为要价过高而导致谈判破裂，也不会完全把主动权交给被征收人。 第五，妥善保管收集者发送的文件，及时启动正确的保护程序。 在征收过程中，我们会收到政府发来的房屋征收补偿决定书，甚至是限期拆迁决定书、强制执行决定书等文件。当着政府的面撕毁这样的文件是行不通的，不代表我们不签字就不生效。 被征收人必须注意，撕毁不签字没有实际意义。正确的做法是妥善保管这些文件，并在法定期限内依法启动权利保护程序。在此，我还要提醒大家，权利保护程序的启动是有时限的。就行政诉讼和行政复议而言，期限相对较短。收到文件后，要及时采取措施。如果不明白，也要及时咨询律师。不要考虑半年或一年后的权利保护。我们可以对政府的行政行为表示反对，这是法律赋予我们的权利。但应以行政复议和行政诉讼的形式进行。只有这两种方式才有意义。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由当事人协商选定；协商不成的，由多数决定，随机选定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。 根据本条规定，被征收人有权自主选择确定评估机构。因此，评估开始后，被征收人必须积极参与评估机构的选择，选择合适的、有资质的评估机构对自己的房屋进行评估。七是学习征地拆迁法律法规。虽然被征收人在遇到维权时可以咨询律师，但如果有一定的法律意识，就可以更好地保护自己的权益，使律师工作事半功倍，以最少的费用争取最合理的补偿。 了解相关法律法规有很多好处，比如：了解相关法律法规可以知道自己拥有哪些权利，从而使用法律武器来保护自己的权利；了解法律法规，知道一些时间规定，能够及时启动维权程序，不会错过诉讼时效，导致失去维权机会；只有了解相关法律法规，才能掌握与征收部门打交道的主动权，通过协商争取合理的赔偿。上述知识是小编对相关法律问题的回答。房屋被征收拆迁时，被拆迁人可以做的事情，包括调查征收前提是否合法、核实征收公告并保存证据、提前转移贵重财产等。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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