| 问题 | 如何确定被征收房屋的面积 |
| 释义 |
在实践中如何确定被征收房屋的面积，被拆迁房屋的面积一般是按照产权证规定的面积计算的。对于未登记的房屋，可以根据相关建筑批准文件中登记的面积。国有土地上房屋征收评估办法第九条房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位调查被征收房屋的情况，明确评估对象。评价对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。 房屋征收部门应当向委托的房地产价格评估机构提供征收范围内的房屋状况，包括登记房屋状况和未登记房屋的认定处理结果。调查结果应当向房屋征收范围内的被征收人公告。 已登记的房屋，其性质、用途、建筑面积一般以房屋所有权证和房屋登记簿的记载为准；房屋所有权证与房屋登记簿记载不一致的，以房屋登记簿为准，除非有证据证明该房屋注册的确是错误的。对未登记的建筑物，应当根据市、县人民政府的鉴定和处理结果进行评估。房屋拆迁补偿纠纷如何处理。不同类型的房屋应该有不同的补偿标准，主要是指住宅用房和商业用房。如何确定房屋在拆迁中的使用性质，是当前拆迁安置中一个颇具争议的问题。应当根据房屋的实际使用性质予以认定。对拆除非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人应当给予适当补偿。 被拆迁房屋的承租人，租赁期未满的，承租人有权使用被拆迁房屋，承租人有权要求拆迁人和产权人返还已支付的租金并赔偿损失。房屋所有权发生交换的，应当维持承租人与原房屋所有权人之间的租赁关系。 过渡期内，承租人自行安排居住的，拆迁人应当支付临时安置补助。搬迁补助和临时安置补助按市政府有关规定执行。因拆迁人责任延长过渡期的，拆迁人除承担违约责任外，还应自逾期之日起增加临时安置补助。 在解决房屋拆迁纠纷时，双方应从解决问题的角度出发。拆迁人应当合理维护被拆迁人的合法权益。被拆迁人不能过分主张自己的权益，从而促进纠纷的快速、顺利解决。上述知识是小编对相关法律问题的回答。在实践中，被拆迁房屋的面积一般是按照产权证规定的面积计算的。对于未登记的房屋，可以根据相关建筑批准文件中登记的面积。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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