| 问题 | 农村搬迁人均补偿 |
| 释义 |
根据当地政策，拆迁可以按人头或面积进行补偿。 住宅拆迁补偿（仅供参考） （1）征地拆迁住宅，取消村、村民小组组织制度的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以交换与货币补偿同等价值的产权房。前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆迁房屋的建安单价合并为新建+同区域新建多层商品住房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴）×被拆迁房屋建筑面积。 房屋建安重置价（房屋重置价）是指评估时点建筑材料和施工工艺的正常价格，根据评估时点的价格水平，重建与被拆迁房屋具有相同功能用途的新房。被拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装修价值。简单地说，建一栋房子要多少钱，加上折旧率。被拆迁房屋的重置单价合并成新的重置单价，由市房地产资源局批准的具有房屋拆迁评估资质的房地产评估机构进行评估；同一区域新建多层商品房的土地使用权基价和每平方米建筑面积价格补贴标准，由被拆迁房屋所在区（县）人民政府制定并公布。（二）住宅建筑征地拆迁，不撤销村、村民小组征地制度的，应当按照下列规定给予城镇居民户籍补偿： （一）具有建筑面积条件的，被拆迁人可申请在中心村或农村土地利用总体规划确定的居民点新建住房。（2） 对不具备异地建房条件的地区，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿同等价值的产权房置换。被拆迁人不得申请宅基地新建住房。本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆迁房屋建安单价与新增价格补贴相结合）×被拆迁房屋建筑面积；被拆迁人使用新宅基地的费用，由建设单位向村或者村民小组支付。被拆迁人申请宅基地新房的审批程序，按照国家和本市农村住房建设有关规定执行。（3） 居民房屋拆迁应当补偿过渡期的搬迁补助费、设备搬迁费和临时安置补助费，临时安置补助费自过渡期届满之日起增加。 （4）拆除住宅附棚等地上构筑物的补偿，按照本市国家有关建设用地征用的财产补偿标准执行。 （五）农业人口安置补助、青苗补偿和征地补偿，按照国家和本市有关规定执行。 农村搬迁通常是按人补偿，但也有具体情况；不同情况有不同的处理方法；但有一点是搬迁户必须妥善安置，补偿必须按标准执行。欲了解更多法律知识，请前往法律咨询网进行专业咨询。你知道吗 |
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