| 问题 | 2020年因修建地铁而拆迁农村房屋的具体补偿标准是什么 |
| 释义 |
2020年因修建地铁而拆迁农村房屋的具体补偿标准是什么？ 地铁建设时房屋被拆迁时，拆迁补偿标准可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定确定，价值一般以被拆迁房屋周围的房价确定。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值补偿；（2） 因房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）被征收房屋价值补偿；（四）被征收房屋价值补偿；（三）因房屋征收造成的生产经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十八条征收个人住房，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。 对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会征求意见。产权交易中的注意事项。在商品房价格普遍上涨的今天，置换房的面积对拆迁双方的利益有着直接而重大的影响。有两种情况需要注意。一是人均居住面积低于当地政府规定标准的，被拆迁人可根据政策直接要求房屋面积达到国家标准；二是被拆迁房屋面积原则上按被拆迁房屋面积确定，不按被拆迁房屋的价值，除非被拆迁人自愿放弃该区域的利益。目前，一些拆迁人以拆迁补偿货币化为借口，在产权交易中根据被拆迁房屋价值确定最终房屋面积。实际上，是变相剥夺被拆迁人的合法权益，不符合《城市房屋拆迁管理条例》的规定。 2。不同档次的房屋价值会有明显差异。在同一等级中，由于房屋的具体位置、朝向、楼层等因素，可能会有巨大的差异。原址具备退房条件的，被拆迁人可以要求在原址完成退房。产权交易协议。根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁当事人应当达成拆迁补偿安置协议，签订拆迁补偿安置协议。协议内容还应明确交换房屋的位置、面积、楼层和用途。上述知识是小编对相关法律问题的回答。对于地铁建设时的房屋拆迁，拆迁补偿标准可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定确定，价值一般以被拆迁房屋周围的房价确定。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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