| 问题 | 农村地区有建房手续，但无证房屋需要拆除。补偿比无证房少一半。合理吗 |
| 释义 |
农村有建房手续但无证的无证房屋拆迁是否合理，补偿金不到有证房屋的一半。但是否有补偿需要详细分析： 房子是合法建造的，但由于时间太长，没有房产证。 很多居民的房屋在建设之初是合法的，但由于时间太长，而且位于村里，所以很多人没有申请房产证的习惯，甚至后来也不申请拆迁补偿，需要具体问题具体分析，即使房子是违法建设的，那么也需要按照量刑过当的原则，给予合理的补偿，更不用说合法建设了，所以在这个时候没有权利瑕疵，没有合法的房产证，因为无法追溯到自身的历史问题，而如果被拆迁人在上述房屋中，该房屋已经居住了很长时间，应当依法给予补偿，这与持有房地产证的人可以享受拆迁补偿是一样的。
还有另一种建筑许可证却没有房地产证 这里分为四种情况，决定性的因素是它是否合法，第一种情况是虽然有建筑许可证，但没有相应部门的印章，这种情况是无法补偿的，二是虽然有建设许可证，但核定使用性质与实际使用不符也就是说，农村宅基地原本是用来建房的，但却是用来建厂的。这种情况是无法补偿的。第三种情况是，有施工许可证但未开工的，不能得到补偿。最后一种情况是，持有施工许可证，施工合法，但尚未取得房地产证的，经确认后可以获得相关补偿，也可以出示相关证明。 得不到补偿 房屋建设严重违反城乡规划和相关法律，明知恶意欠债将被拆迁的房屋在拆迁过程中得不到补偿。 可以看出，根据不同情况，拆迁过程中会有不同的补偿。在这里，即使没有房产证，只要能找到相关的维权法律依据，就可以得到一定的赔偿。以上就是小编为你解答的所有问题。如果您还有其他问题，请访问律师网在线法律咨询。你也可以阅读相关的法律知识。你知道吗 |
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