| 问题 | 农村自建房屋拆迁能否得到补偿 |
| 释义 |
根据我国相关法律法规，如果农村自建房屋被拆迁，购房者可以获得经济补偿，但宅基地归集体所有。如果购买者不是农村集体经济组织的成员，就没有土地补偿。但可以通过销售合同向卖方索赔。《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物、苗木补偿费归地上附着物、苗木所有人所有。 征地安置补助必须专款专用，不得挪作他用。被安置人员由农村集体经济组织安置的，向农村集体经济组织支付安置补助，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，向被安置人员支付安置补助不需要统一安置的，经被安置人同意，将安置补助款支付给被安置人或者用于支付被安置人的保险费用。市、县、乡（镇）人民政府应当加强对安置补助资金使用的监督。农村房屋拆迁应注意什么？1我们应该遵守拆迁法。房屋拆迁涉及的农户和补偿资金都比较多。移民安置中还存在基础位置、住宅水平、座位朝向、面积等问题。每个环节都涉及群众切身利益，这是农民最敏感的。如果被拆迁户的房屋面积和补偿金额出现错误，农民会批评、辱骂，拒绝拆迁，甚至集体上访。因此，坚持依法拆迁是农村房屋拆迁的唯一正确选择。在补偿价格方面，由于每个拆迁项目的特殊性，拆迁政策的选择往往带来两个具体问题。一是补偿价格标准远低于实际成交价格或群众心理承受能力；二是补偿标准远高于群众心理要求。因此，在拆迁中要坚持理性与灵活性相结合。如果补偿标准过高，可以选择其他补偿价格较为合理的安置方案，以保证补偿政策的合理性。如果过低，可以通过奖励等方式进行调整和补充。在安置方式上，为满足不同类型被拆迁户的要求，应尽量采取多种安置方案，让被拆迁对象自由选择。同时，被拆迁人认为最可行的安置方案可以在政策上倾斜。另外，在实际拆迁中，还要考虑贫困户的特殊情况。如经济困难户可通过公房安置方式安置；人口多、原用地面积小的，采取最低办法，在缴纳土地使用费后，可增加安置用地面积。在房屋拆迁过程中，拆迁人与被拆迁人之间往往存在矛盾。因此，作为拆迁人，在房屋拆迁过程中要始终掌握主动权。一是在支付方式上，签订协议后支付部分补偿费，待房屋拆迁人搬迁验收后再进行结算；二是在奖励费上，对签订拆迁协议并按时搬迁的，可以给予奖励；三是在政策制定、联审、论证上，可采取试算、分析、比较等方法，确保政策内容全面、详细、可操作；四是保障安置新房质量和被拆迁户对拆迁工作的信任。应该有一个公平、公正和公开的工作程序。 房屋拆迁涉及大量拆迁户。稍有不慎，就会产生不必要的矛盾。农民看重“眼见为实”。因此，我们决不能搞“暗箱操作”，必须采取公平、公正、公开的工作程序。房屋评估后的补偿价格应当及时公示。经当地干部群众代表同意，经测算评估后的房屋情况也可以向社会公布。此外，新房安置的实施必须在公证部门的监督下进行。如果我们在移民安置工作中把握公平、公正、公开的程序，移民安置工作将赢得拆迁户的信任，为移民安置协议的签订和房屋拆迁奠定坚实的基础。要加强拆迁政策的宣传培训。拆迁前，必须对相关人员进行培训，了解情况，掌握政策操作技能。要向被拆迁户广泛宣传相关拆迁政策，特别要做好解释工作。在具体工作中，列举典型拆迁实例，使拆迁户真正了解拆迁政策，从而变被动心理为主动心理，更好地配合拆迁工作。上述知识是小编对相关法律问题的解答。农村自建房屋拆迁，购房者可以获得经济补偿，但宅基地归集体所有。如果购买者不是农村集体经济组织的成员，就没有土地补偿。但可以通过销售合同向卖方索赔。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。