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根据我国相关法律法规，没有土地使用证等证明的，属于违法建筑，没有拆迁补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。根据《中华人民共和国建筑法》第八条的规定，申请建筑许可证应当具备下列条件：（一）建设项目用地已经办理批准手续；（2） 依法应当办理建设工程规划许可证的，已取得建设工程规划许可证；（3）需要拆除的，拆除进度符合建设要求；（4）已确定施工企业；（5）有资金安排、施工图纸和技术资料，满足施工需要；（6）有具体措施，确保工程质量和安全。 建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。如何确定拆迁安置补偿面积。
通常在拆迁过程中，被拆迁房屋产权证上载明的建筑面积是确定拆迁补偿面积的法律依据。面积与产权证记载的面积不一致的，以产权证记载的面积为准。房屋所有权证是房屋所有人拥有房屋所有权的法律凭证。根据我国房地产相关法律法规，国家实行房屋权属登记发证制度，依法核准登记的房地产权利受国家法律保护。
在房屋拆迁安置过程中，未取得房屋所有权证，又无其他证据证明房屋合法性的，应认定为违法建设。
但实际面积大于房产证记载的面积，只能是相关土地管理部门的过错，由此引发的问题不应由当事人承担。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，如果只有准建房证，没有土地使用证等证明，就是违法建设，也没有拆迁补偿。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗
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