| 问题 | 城里人买村里人的房子可以征收拆迁补偿款 |
| 释义 |
相关法律：《土地管理法》第六十二条：农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建房，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，尽量利用村里原有的宅基地和闲置土地。农村村民居住用地，由乡（镇）人民政府和县级人民政府审批；涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出售、出租房屋后申请宅基地的，不予批准。第六十三条农民集体所有的土地使用权，除符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业外，不得转让、转让、出租用于非农业建设，因破产、合并等情形依法转让土地使用权的。（x） 加强农村建设用地管理。按照控制用地总量、合理布局、节约用地、保护耕地的原则，编制乡（镇）土地利用总体规划和村庄、集镇规划，明确小城镇和农村居民点的数量、分布和规模。鼓励农村建设用地整理，城乡建设用地增减挂钩。农村集体建设用地必须符合土地利用总体规划、村镇规划，纳入土地利用年度计划。占用农用地的，必须依法办理审批手续。禁止擅自以“村改居”方式将农民集体所有的土地转为国有土地。禁止农村集体经济组织非法转让、出租集体土地用于非农建设。改革完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。引导新型农村产业按计划向老镇、小城镇集中。在符合规划的前提下，农村、集镇、建成区的农民集体所有的建设用地使用权可以依法流转。《关于加强农村宅基地管理的意见》（十三）严格日常监管制度。各地要进一步完善动态督察制度，切实加强对农村村民住宅建设用地的日常监管，及时发现和制止各类土地违法行为。重点加强城乡结合部农村宅基地的监督管理。严禁城镇居民在农村购买宅基地，严禁对城镇居民在农村购买、违法建设的房屋颁发土地使用证。民法通则第四条：民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。第五条公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。 第6条：民事活动必须遵守法律。法律没有规定的，应当符合国家政策。 合同法第五条：当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第六条当事人行使权利、履行义务，应当遵循诚实信用原则。你知道吗 |
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