| 问题 | 同居期间，分手时如何分房 |
| 释义 |
王宁离婚后，他和女儿王静单独生活。1990年，他认识了来北京工作的刘江。刘江在工作和生活上都很照顾王宁，对王静很好。一年后，他们开始住在一起，住在一个村庄的房子里。 1999年，王宁所在村被纳入拆迁范围，包括王宁和王静的户籍。结合拆迁政策，根据王宁家的房屋面积和户籍号，一套两居室的房子可以得到补偿。刘江在这里住了很长时间。他们虽然没有结婚证，但都认为自己是村里的夫妻。根据拆迁政策，如果配偶户籍不在村里，没有其他住房的，可以享受30平方米的房屋回购指标。刘江没有其他住房，所以最终拆迁单位给了王宁一套三居室的公寓。在拆迁协议中，王宁是拆迁人，刘江是丈夫，景是王后。之后，王宁与开发商签订了房屋买卖合同，刘江支付了15万元购房款。房子下来后，刘江办理了收房手续，装修后，他和王宁一直呆到现在。2004年，三房取得了房屋所有权证，登记在王宁名下。2005年，王宁与刘江登吉结婚。2015年，他们因为各种原因准备离婚。刘江一个月前才发现王宁通过捐赠将三居室所有权转让给了王静。根据刘江和王宁的理论，王宁说自己拆的是自己的房子，婚前获得了三间卧室，这与刘江无关。刘江认为，虽然没有拿到结婚证，但他们以夫妻名义同居多年。他们被拆迁时，由于没有其他住房作为夫妻，可以合租三间卧室，并支付了过去十年的购房、装修和各种费用。为什么他们没有自己的房子？ [律师解释] 律师说，居住期间取得的财产同样属于共同财产。王宁和刘江从1990年开始同居。虽然他们没有登记结婚，但他们以夫妻的名义生活。同村的其他人也认为他们是夫妻。拆迁期间，刘江还作为王宁的配偶重新安置。王宁和刘江虽然拿到三房时没有办理结婚登记，但长期以夫妻名义同居，形成了合法的同居关系。根据有关法律规定，双方在同居期间取得的收入和财产，有约定的，以约定为准。没有约定的，视为共同关系。 根据拆除情况获得三间卧室。根据相关拆迁政策，刘江作为王宁的配偶，没有其他住房，享受30平方米的购房指标。于是，拆迁单位安置了王宁一套三居室。在这三间卧室里，刘江的30平方米返购指数是在刘江和王宁同居期间获得的。这三间卧室应该属于王宁和刘江的共同财产。也正是因为这三间卧室属于王宁和刘江的共同财产，刘江才投资购买了这三间卧室。刘江办理交房等手续。刘江支付随后的装修和日常费用。刘江至今也住在这里。因此，这套三居室属于王宁和刘江的共同财产。 王宁将房屋赠与王静的行为无效 第三间卧室属于王宁和刘江的共同财产。虽然登记在王宁名下，但王宁无权处罚。王静作为王宁的女儿，应该知道房子的所有权，他们在王宁离婚前一个月捐了一套房子，损害了刘江的权益。根据《合同法》的相关规定，王宁、王静的捐赠应当无效。律师建议刘江以确认赠与合同无效为由，将王宁、王静告上法庭。合同无效后，依据合同进行的变更登记无效，三居室房屋登记恢复到王宁名下。在离婚诉讼中，刘江和王宁再次分居。由于王宁在婚姻关系存续期间将共同财产转让给其亲属，根据婚姻法的规定，在婚姻关系存续期间转让共同财产的，在分割共同财产时，应当少分或者不分。对于共有财产的转移，王宁也应承担相应的法律责任。（文中姓名均为化名） |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。