| 问题 | 房子卖了没过户，现在拆迁可以拿补偿款了 |
| 释义 |
《民法典》将于2021年1月1日起施行，《物权法》将于2020年12月31日起施行。届时，这一规定将被民法典取代，相关司法解释也将失效。《民法典》生效前的规定：是的，但买方可以起诉。国家实行不动产登记制度，规定房屋产权属于不动产证书登记人。 因此，未办理过户手续，房屋产权仍属于房产证登记的原所有人，拆迁时，安置补偿受益人仍为原所有人。根据《物权法》第十四条规定，依法应当登记的不动产物权的设立、变更、转让、消灭，自登记在不动产登记簿上时生效。第十七条房地产权证是权利人享有房地产物权的凭证。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿记载的事项一致；不一致的，以房地产登记簿为准，但有证据证明房地产登记簿有错误的除外。第三十九条房地产权利人对其不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第四十条所有权人有权对自己的不动产或者动产设定用益物权和担保权。用益权人、担保权人行使权利时，不得损害所有权人的权益。房地产权证：房屋所有权证是指购房人通过交易取得房屋的合法所有权，并依法对所购房屋行使占有权、使用权、收益权和处分权的凭证。它是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房产证一般是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面证明。一般来说，产权证包括房屋所有权证和土地使用权证，但在一些地方，可能是房屋管理部门和土地管理部门出具的房地产权证。房屋产权证包括房屋所有权证和土地使用权证。有的地方，房管部门和土地管理部门可以出具房产证。房子已经卖了，但所有权还没有转移。现在房子拆了，买房人想回去，他觉得不公平，但具体内容他不太清楚。他可以就这件事咨询律师律师网. 你知道吗 |
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