| 问题 | 非农户搬迁能否得到补偿 |
| 释义 |
一般来说，农民有宅基地安置，但不是农民没有。户籍是对户籍的登记补偿。如果把住房补偿作为住房和居住面积的标准，户籍数和户籍数将毫无意义。如果按照户籍数量进行补偿，将直接影响到补偿的数量，而且大多数情况下都是在第一种情况下。 ，另外，户籍人口在迁移人口时影响不大。人口多、面积小时，安置总面积应大于户籍人口。最低住房保障标准面积将低于最低居住补贴，这将给住房面积带来一定的优惠。 如果涉及到征地（耕地），那就要看你从农业转为非农业之前，是否以村集体名义承包了土地。如果是这样的话，当你从农业转为非农业，不退耕时，土地权益仍在你名下或姓下。如果没有，那你就没有征地补偿。农村宅基地和房屋拆迁如何补偿？ 1。农村宅基地和房屋拆迁分别补偿。 “单独补偿”是指土地补偿与附着物补偿的分离。农村宅基地的房地产权利属于村集体，分配给村民使用，村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆迁而言，有两种补偿方式。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。 由于宅基地产权属于村集体，这部分补偿属于村集体，不会直接给予宅基地使用者。房屋产权属于村民，所以房屋补偿款属于村民。村民的宅基地被征用后，如果没有其他宅基地，村集体应当将宅基地重新分配给村民，让村民在新宅基地上建房。土地补偿的对象是土地使用权，一般分为货币补偿和置换补偿两种形式。 货币补偿是按照相关补偿标准直接支付您的宅基地；置换补偿是按照规划安置区内不同低价折合成的平方米数对您进行安置。（1） 可选择货币补偿或与货币补偿价值相同的产权房置换。（2）货币补偿金额的计算公式为：（被拆迁房屋建安重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴）×价格被拆迁房屋建筑面积。（3） 被拆迁房屋采用重置法评估的，应当按照重置单价合并成新的评估方法，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资质的房地产评估机构进行评估；同一区域新建多层商品住房的土地使用权基价和每平方米建筑面积价格补贴标准，由被拆迁住房所在地市、县人民政府根据土地市场实际情况制定并公布。 2，未撤销的村、村民小组制度的补偿安置：（一）对未转为城市户籍的城镇居民的搬迁补偿，按照下列规定执行：（二）具备建设条件的在适当的地方建房，在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民区申请新房，并取得相应的货币。补偿； （3）货币补偿金额的计算公式为：（被拆迁房屋建安重置单价合并成新+价格补贴）×被拆迁房屋建筑面积[2]；被拆迁人使用新宅基地的费用为：由建设单位向村或村民小组支付。被拆迁人申请宅基地上新房的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。 （4）对于不具备异地安置房建设条件的地区，可以选择货币补偿，也可以互换与货币补偿价值相同的产权房。被拆迁人不得申请宅基地新建住房。原则应该是被拆迁人的生活水平不因拆迁而降低。 3。房屋拆迁的其他补偿项目： 律师应了解并告知委托人，并应补偿过渡期内的搬迁补助、设备搬迁费、临时安置补助等，从过渡期届满之日起，增加临时安置补助。货币补偿的计算公式为：被拆迁房屋的建安价格+相应的土地使用权取得成本。被拆迁房屋的重置价款和相应的土地使用权取得成本，由房地产评估机构评估。 以上是小编整理的相关资料鲁巴网. 综上所述，我们可以理解房屋拆迁补偿安置协议是双方当事人的法律行为。集体土地房屋拆迁补偿有货币补偿、产权交易和农民自建三种方式。如果您有任何问题，请在线咨询。你知道吗 |
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