| 问题 | 被拆迁房屋的补偿是平方还是户籍 |
| 释义 |
被拆迁房屋的补偿是按平方还是按户籍，首先要确定被拆迁房屋属于农村房屋还是城市房屋（即土地性质是农村集体土地还是城市土地），而且不同类型房屋的拆迁标准也不同。 有必要区分商业住房和住宅住房。 要区分货币补偿和住房安置补偿。 在拆迁补偿中，对户籍人口的一般考虑是：A、临时安置费用；B、被拆迁房屋面积小、户籍人口多时，需要进行户籍安置。 不同地方的拆迁安置标准不尽相同。比如有的城市，按照1:3的标准，也就是说拆迁房屋面积是100平方米，安置面积是300平方米。此时，只考虑房产证面积。综上所述，房产证面积是拆迁补偿的主要指标。具体情况可以查阅当地有关拆迁补偿规定和补偿标准。国有土地拆迁补偿条例，2011年1月19日国务院第141次常务会议通过。国务院总理温家宝于2011年1月21日签署国务院令第590号，公布实施。2001年6月13日国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。 新规定更加注重民意和社会效果。根据新规定，制定计划时应广泛征求公众意见。因旧城改造需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，由政府组织被征收人和社会公众代表参加听证会，修改方案。政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估；被征收人数较多的，由政府常务会议讨论决定。 根据新规定，被征收人的补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、生产经营损失补偿、补贴和奖励。被征收房屋价值的补偿不得低于同类房地产的市场价格。除补偿外，对符合条件的，还应优先给予住房保障。新条例注重对被征收人的补偿，力争在满足被征收人的基础上实施征收。这样，被征收人此前对低补偿拆迁的抵触情绪就会减少，对征收工作的抵触情绪就会减少。 集体土地拆迁 据相关人员介绍，最新的集体土地拆迁补偿条例将于2011年第四季度出台。专家表示，集体土地拆迁补偿可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》。因此，我们在进行拆迁补偿时，大多是按面积进行补偿。我们需要注意的是自己家的面积，这样才能知道将来补偿房的面积。这也是非常重要的一点。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。你知道吗 |
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