| 问题 | 农村宅基地流转后遇到拆迁时应该注意哪些问题 |
| 释义 |
农村宅基地流转后应注意哪些问题。 2。买卖协议是否成立和有效。三。房屋买卖合同是否成立。 4。出卖人享有该房屋的全部流动资金，包括宅基地的流动资金。宅基地转让需提交的材料。《房屋登记办法》第八十六条：依法办理房屋权属转移的，申请房屋权属转移登记，应当提交下列材料：（一）申请登记；（二）申请人身份证明； （3）房屋所有权证明； （4）宅基地使用权证明或集体登记（5）房屋所有权转移证明材料；（6）其他必要材料。《物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》第六十二条规定，农村家庭只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建房，由乡（镇）人民政府和县级人民政府审批。涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出售、出租房屋后申请宅基地的，不予批准。”农村宅基地使用权的确认根据《土地所有权和使用权确定若干规定》的规定，宅基地使用权的确认主要遵循以下原则：。1982年2月国务院颁布《村镇建设用地管理条例》前，农村居民占用的宅基地超过当地政府规定的面积，这是根据《条例》实施后的《村镇房屋建设用地管理条例》，未拆迁、改建、改建的，可以按照现有实际使用面积暂时确定集体土地建设用地使用权。 2。从1982年2月《村镇房屋用地管理条例》颁布到1987年1月《土地管理法》施行，农村居民占用宅基地面积超过当地政府规定的标准，超出部分按照1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理制止乱占耕地的通知》和当地人民政府有关建设用地使用权的规定执行集体土地的用地，按照有关规定处理后，按实际使用面积确定。符合当地政府家庭建设规定但尚未分户的农村居民现有宅基地未超过家庭总面积标准的，可以按照现有宅基地面积确定集体建设用地使用权建设用地。 4。非农业居民农村宅基地建设的集体土地使用权，在房屋产权不改变土地使用权的情况下，可以依法确定。房屋拆迁后不批准重建的，由集体收回土地使用权。原华侨农村宅基地产权不发生变化的，可以依法确定集体建设用地使用权。房屋拆迁后不批准重建的，由集体收回土地使用权。 农村宅基地流转后遇到拆迁，我们应该注意什么？农村宅基地流转后遇到拆迁，可以商量拆迁补偿方案，符合条件的，可以同意拆迁。农村宅基地流转后，当你遇到拆迁问题，又不知道如何处理这些问题时，会有一位来自当地的专业律师协助你莱鲁巴网. 你知道吗 |
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