| 问题 | 土地出让金和出让金是一回事吗 |
| 释义 |
土地出让金和出让金一样吗？土地出让金不同于出让金。土地出让金由使用者向国家支付，出让金由受让人向土地使用者支付，这是土地使用权出让的成本。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条土地使用权出让是指国家在一定期限内将土地使用权作为土地出让给土地使用者的行为土地使用权人、土地使用者向国家支付土地使用权出让金。签订土地使用权出让合同。第十四条土地使用者应当自签订土地使用权出让合同之日起60日内缴纳全部土地使用权出让金。逾期未足额支付的，转让人有权解除合同，并要求赔偿违约金。第十九条土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权再转让，包括出售、交换和赠与。 未按照土地使用权出让合同约定的期限和条件开发利用土地的，不得转让土地使用权。第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。一是对开发企业取得的政府建设学校、幼儿园等公共设施退地的处理意见。 有人认为应将其作为销售，征收营业税、企业所得税和土地增值税；有人认为开发企业建设的学校、幼儿园等公共配套设施免费交给政府部门，与土地出让金返还无直接关系，不应征收营业税。二是关于开发企业“七通一平”基础设施项目取得土地出让金返还的处理意见。 有人认为开发企业应被视为总承包商，应征收建筑营业税和企业所得税。但也有人认为，开发企业已将“七通一平”的基础设施项目承包给相关专业部门或专业施工队伍，因此不应向开发企业征收建筑营业税。三是部分境外开发企业的土地出让金返还，如果直接汇至集团总部或其他关联企业，是否计入开发企业应纳税所得额，存在不同意见。四是对开发企业取得土地出让金还款后计算缴纳的土地增值税的处理意见。上述知识是小编对相关法律问题的解答。土地出让金与出让金不同。土地出让金由使用者向国家支付，而出让金则由受让人向土地使用者支付，这是土地使用权出让时的费用。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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