| 问题 | 土地法知识 |
| 释义 |
1、 每年6月25日是全国土地日。它起源于1986年6月25日《中华人民共和国土地管理法》的颁布，标志着我国土地管理进入法制化轨道。1991年，国务院决定每年6月25日为全国“土地日”。《土地法》第三条明确规定：“非常珍惜土地，合理利用土地，切实保护耕地是我国的基本国策”，“土地管理法”明确规定了我国土地管理的六项制度，即：，社会主义土地公有制；国有土地有偿使用制度；土地使用管制制度；占用耕地补偿制度；基本农田保护制度；土地登记制度。二是土地所有权和土地使用权2004年8月28日土地管理法第二次修正案规定，城镇土地属于国家所有。农村和郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地、私地、私山属于农民集体所有。”《土地管理法》规定：国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定由单位或者个人使用。使用土地的单位和个人有保护和合理利用土地的义务。三是城镇居民不得在农村购买宅基地、农民住房和“小产权房”。城镇居民不得在农村购买宅基地、农民住房和“小产权房”。任何单位和个人不得非法出租、占用农民集体土地进行房地产开发。严格控制集体建设用地规模，禁止以“村改居”的方式非法将农民集体所有的土地转为国有土地。严禁并严肃查处“以租代征”等违法行为，坚决治理非法占用农用地行为。第四，住宅建设用地使用权续期《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。土地上的房屋和其他不动产权属有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。不动产抵押权的设立以登记为生效条件。因此，房屋抵押权和占用范围内土地使用权的设定，只要办理相应的抵押登记，无论是单独抵押还是单独抵押，都应具有效力。只要抵押权实现时土地使用权和建筑物所有权属于同一竞买人，并不违背我国现行法律的整体性原则。第六，大学生不得申请宅基地。 根据《土地管理法》，一个农村家庭只能拥有一块规定面积的宅基地。农村村民是指有农业人口户籍，参加农村集体经济组织，从事农业劳动生产的村民。大学生不在这个范围内，所以不能申请农村宅基地。根据《土地管理法》规定，无论以何种方式非法取得土地使用权，其再转让行为均构成非法转让土地，应当适用相关土地管理法律追究其法律责任。《土地管理法》第四十八条规定，征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。根据《土地管理法实施条例》，征地补偿安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门实施。补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征地的人民政府决定。但征地补偿安置纠纷并不影响征地方案的实施。9土地所有权和使用权争议土地管理法规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间或者个人与单位之间的争议，由县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的决定不服的，可以自接到决定通知之日起三十日内向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地使用现状。根据《土地管理法》的相关规定，违反土地管理法律法规的行为主要有11种：1。买卖或者其他形式非法转让土地的。破坏耕地。非法占用土地。拒不履行土地复垦义务的。违法批准土地使用的。非法挪用征地补偿款。拒绝归还土地。擅自转让、出租集体土地使用权进行非农建设的。不办理土地变更登记。土地行政主管部门工作人员的违法行为。 违反上述规定将受到相应处罚：1。没收违法所得。2限期拆除新建建筑物和其他设施。三。没收新建筑物和其他设施。4好的。5行政处罚。6承担刑事责任。以出售或者其他形式非法转让土地，情节严重，触犯刑法，构成非法转让土地使用权罪的，依法追究刑事责任。你知道吗 |
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