| 问题 | 农村土地承包经营权是什么意思 |
| 释义 |
农村土地承包经营权是什么意思？农村土地承包经营权是指承包人与发包人签订土地承包合同后取得的土地承包经营权，是一种用益物权。有关法律法规《中华人民共和国农村土地承包法》第九条：承包人承包土地后，享有土地承包经营权，可以自行经营，也可以由他人经营。第十七条承包人有下列权利：（一）依法享有承包地的使用权和收益权，有权独立组织产品的生产经营和处置；（二）依法交换、转让承包地经营权；（三）依法转让承包地经营权；（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法取得相应补偿；（五）法律、行政法规规定的其他权利。第二十三条本合同自成立之日起生效。承包人在合同生效时取得土地承包经营权。农村土地承包经营权流转方式包括转包、出租、交换、转让等，转包主要发生在农村集体经济组织中的农民之间。分包商是具有土地承包经营权的农户，分包商是具有土地承包经营权的农户。分包商对土地承包经营权的产权保持不变。分包商享有承包土地经营权使用权，取得承包土地收益，并向分包商支付分包费用。分包不需要业主的许可，但分包合同需要向业主备案。租赁主要是农民将土地承包经营权出租给集体经济组织以外的人。出租人是享有土地承包经营权的农民，承租人是出租土地承包经营权的外人。租赁是一种对外民事合同。承租人通过租赁合同取得承包土地经营权的租赁权，并向农民支付租金。农民将土地承包经营权出租，不需要取得用人单位的许可，但应当向用人单位备案。 交换是农村集体经济组织中的农民之间为方便耕作和自身需要而进行的土地承包经营权的交换。交换是一种交换合同。交换后，交换双方获得对方的土地承包经营权，失去原有的土地承包经营权。双方农民达成交换合同后，还应与用人单位变更原土地合同。该法第四十条规定：“承包人为方便耕作或者满足自身需要，可以将属于同一集体经济组织的土地承包经营权转让给他人。”。流转会使农民失去承包土地的使用权，因此必须严格控制流转。承包人有稳定的非农职业或者稳定的收入来源的，可以转让土地承包经营权。土地承包经营权流转的基础是农民有现实生活保障，否则就不应当流转土地承包经营权。如果没有真正的生活来源，一旦面临风险，失去土地承包经营权的农民就可能流离失所，造成社会不稳定。转移对象以从事农业生产经营的农民为限。具备出让条件的农民将土地承包经营权转让给其他农民的，应当征得用人单位同意，并与用人单位变更原土地承包合同。 以上知识是对相关法律问题的解答。农村土地承包经营权是指承包人与发包人签订土地承包合同后取得的承包土地的经营权，是一种用益物权。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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