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问题	民法典抵押贷款还完多长时间可以房屋买卖
释义	一、民法典抵押贷款还完多长时间可以房屋买卖     民法典抵押贷款还完随时都可以房屋买卖。     《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。     二、办理个人房产抵押贷款需要哪些资料     法律网提醒您，办理个人房产抵押贷款需要的资料如下：     1.借款人的有效身份证、户口簿；     2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；     3.房产的产权证；     4.银行需要的其他材料。     《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：     （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；     （二）抵押登记申请书；     （三）抵押合同；     （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明等。          三、房屋抵押贷款还不上怎么办     1.申请展期，如果只是暂时性的还不上款，借款人可以与贷款机构进行协商，申请展期，提供必要的资料，情况属实并经贷款机构核查后，还是可以争取到一定宽限的展期。     2.合理筹措款项，在无法实现正常还款时，为避免个人信用受到影响，建议尽量筹措款项进行还款，可以通过朋友帮忙、家人帮忙的形式借到一部分款项，弥补还款的差额，并且应当做好借款约定。     3.抵押物拍卖，相信这是所有人都不想选择的方式，毕竟抵押物是房屋，但是如果出现还款数额巨大，无力偿还的情况，可以让贷款机构进行抵押物拍卖，所得价款将优先用于偿还贷款本息。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百四十条     [3]《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
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