| 问题 | 土地合同的期限是多久 |
| 释义 |
土地承包期是多久？ 我国《农村土地承包法》第21条规定了承包期限：“耕地承包期为30年。草场承包期为30-50年。林地承包期为30-70年。特种林地承包期经国务院林业行政主管部门批准，可以延长。”这种区分主要是基于不同类型土地投资收益期的不同，更有利于土地承包经营权的保护。耕地承包期耕地是指种植农作物的土地，包括水浇地、望田水田（又称天水田）、水浇地、旱地等。我国耕地总面积约18.4亿亩，人均1.4亩。家庭承包耕地一直占耕地总量的97%左右。我国农村实行家庭联产承包责任制之初，承包期普遍较短。如果承包期太短，很难调动承包人增加投资、合理开发土地的积极性，甚至导致土地的短期行为和掠夺性管理。如此一来，实行土地承包经营制度就失去了其积极意义。因此，1984年国家相关政策要求土地承包期应适当延长，一般在15年以上。1993年，在一些较早实行家庭承包经营的地方，第一轮土地承包即将到期。为及时指导，国家提出将原耕地承包期再延长30年。此后，1998年修订的《土地管理法》明确规定，土地承包经营期限为30年。2002年颁布的《农村土地承包法》进一步明确规定耕地承包期为30年。土地承包期长短应根据农村实际情况、农业生产经营特点、农业经济发展趋势等因素确定。如果期限过短，不利于土地承包经营权的稳定和农业的发展。耕地承包期为30年，符合农村耕地承包的实际要求。草地、林地承包期草地是指以种植草本植物为主的畜牧业用地，包括天然草地、改良草地和人工草地。草原是草原的主体。从1984年起，草原承包在全国推广。有些地方的草场承包期为50年。 林地是指树木、竹子、灌木和沿海红树林生长的土地，包括林地、灌木林、开阔林地、未开垦林地、湿地和苗圃等。在农村土地承包法颁布前，实践中，林地承包期一般确定为30-50年。草地、林地承包期在我国法律中有一个发展过程。根据土地管理法，农民集体所有的土地，由农民集体经济组织成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。国家政策原则上要求土地承包期再延长30年，林地、“四荒”等开发生产的承包期可以延长。根据草原、林地承包的特殊性，《农村土地承包法》明确规定草原承包期为30-50年。林地承包期为30-70年；特种林地承包期经国务院林业行政主管部门批准，可以延长。 以上知识是《土地承包合同》编辑对“土地承包期限”问题的回答律师网. 欢迎需要法律帮助的读者律师网进行法律咨询。你知道吗 |
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