| 问题 | 耕地、草地和林地的合同条款分别是什么 |
| 释义 |
1、 耕地承包期 耕地是指种植农作物的土地，包括水田、望田、水田、旱地、菜地。据统计，我国耕地总面积约14亿亩，略高于人均1亩。1982年底，全国67%的农村基层核算单位实行了家庭联产承包责任制。1984年以来，稳定在99%以上，家庭承包耕地始终占耕地总量的97%左右。因此，耕地是我国农村土地承包经营制度的主体。土地承包期的长短，应当根据我国农村的实际情况、农业生产经营的特点、农业经济的发展趋势和现行的农业承包经营政策来确定。期限过短，不利于土地承包经营权的稳定和农业的发展；期限过长，不利于土地利用方式的适当调整和相关利益的协调。耕地承包期为30年，符合有关法律规定和农村实际，也符合国家政策规定。第二，草原、林地草原承包期是指以种植草本植物为主的畜牧业用地，包括天然草原、改良草原和人工草地。草原是草原的主体。我国是草原资源大国，天然草地近60亿亩，占国土总面积的41.7%。草原总面积仅次于澳大利亚，居世界第二位。从1984年起，草原承包在全国推广。目前，全国承包草地面积2.08亿公顷，占可利用草地面积的76.9%。在实践中，有些地方已经承包了50年的草场。 林地是指树木、竹子、灌木和沿海红树林生长的土地，包括林地、灌木林、开阔林地、未开垦林地、湿地和苗圃等。中国林业用地面积38.5亿亩，其中59%为集体所有，41%为国有。林地承包经营政策是我国农村林业的基本政策。到2001年6月，我国集体林地70%承包到户，33亿亩林地办理了林权证，占全国38.5亿亩林地的85.7%。林地承包期一般为30年至50年。 我国法律对草原、林地承包期没有明确规定。根据土地管理法，农民集体所有的土地，由农民集体经济组织成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。《草原法》只规定，集体长期使用的全民所有的草原、集体所有的草原和全民所有的草原，可以由集体或者个人承包经营畜牧业生产。国家政策还原则上规定，土地承包期再延长30年，林地、“四荒”等开发生产的承包期可以延长。与耕地相比，草地和林地有其特殊性。以林地为例： 首先，林地一般生长多年生乔木、竹子、灌木等，耕地主要用于种植农作物，一般一年一两季，有的三季，多年生植物很少。二是林业发展投资大，林木生长期长，收益期长，风险相对较大。如山毛榉、水青冈、红豆杉、柚木的采收或经营期至少50至60年。另一个例子是中国独特的银杏树。它的木材、果实和叶子都有很高的经济价值，但生长很慢。因此，又称“公孙树”，是指先民种下的树，要到子孙后代才能结果。目前，中国许多寺庙都种着千年以上的银杏树。浙江东阳种植的香榧，15年开始结果，100年进入丰产期，可以持续四五百年，有的可以持续几千年。第三，中国实行限额采伐制度，林地上种植的树木不能随意采伐。采伐必须申领采伐许可证，按规定完成造林任务。因此，承包商对产品的生产、经营和处置的权利受到了更多的限制。针对林地的上述特殊性，不少地方适当延长林地承包期。在立法过程中，不少地方和部门提出，林地承包期要比耕地承包期长，要30年到70年。对于一些特殊树种，70年的承包期是不够的，应该更长一些。根据国家“开辟林地、“四荒”等发展生产的承包期可以更长”的政策精神和我国农村土地承包的实际做法，本法规定了草原、林地的承包期和承包期的上限。鉴于全国大部分地区已结束第二轮承包，有些地方的第二轮合同延长期超过本法规定的合同期限，为稳定现有农村土地承包关系，防止本法实施造成不必要的土地混合，应当注意，本法规定的承包期为法定期限，以更好地维护承包人的合法权益，本法第六十二条对此作了专门规定：“本法施行前，依照国家有关农村土地承包的规定承包的，包括承包期超过本法规定的，本法施行后，承包合同继续有效，土地不得再承包。”此外，本条还规定了家庭承包耕地、草原、林地的承包期限。以其他方式承包的土地，由双方依照本法规定协商确定承包期限。例如，在实践中，鱼塘的总承包期为一至三年。国家有关政策规定，治理开发“四废”的承包期限最长可达50年。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。