| 问题 | 集体土地有商品房证有法律效力吗 |
| 释义 |
集体土地取得商住用房证具有合法权益 集体土地不具有房地产产权，只颁发集体土地使用证。即使办理了，也没有法律效力，目前小产权房只出具一张证明。如果你想申请房地产证，你必须转让给国有土地。在理解集体产权房之前，首先要了解一些相关内容。首先，什么是集体土地？集体土地是指农村集体所有的土地。其次，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定，农村和郊区的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有，宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有农民。 以上是相关答案，但很多时候如果我们在集体土地上建房，我们无法确定房屋的产权，因为我们没有土地使用权，所以这个时候的商住房屋证一般没有法律效力。有集体土地使用权的，可以申请房产证。如果您有其他法律问题，可以向律师咨询。你知道吗 |
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