| 问题 | 如果开发商违反了销售广告的承诺，该怎么办 |
| 释义 |
如果开发商违反了销售广告的承诺，该怎么办。当商品房销售广告的相关内容依法具有合同条款状态时，开发商违反该内容确定的义务，应当承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行等违约责任，采取补救措施或者赔偿损失的”，当事人可以要求当事人承担违约责任。在具体治疗中，应注意以下问题： 1。要支持当事人提出的终止合同的要求并不容易。要充分考虑购买商品房的目的。从普通人的一般生活经历和交易习惯来看，对于开发商在商品房销售广告中承诺但未签订合同而成为合同条款的项目和内容，虽然事后客观上对买受人购买商品房的目的产生了不利影响，但双方特别是买受人在签订合同时并未注意到内容，在签订合同时并不是买受人的首要考虑，对内容解释较少。由此看来，因商品房销售广告承诺无合同而导致的内容法律地位不稳定所引发的纠纷，买受人也应承担赔偿责任。这一事实应作为衡量买方合同目的的一个重要因素。如果开发商的行为构成一般违约，特别是对周边环境和配套设施的承诺不到位，应判断为继续履行；如果事实上不可能违约，如果不影响购房的基本目的，则不应履行合同被终止。当然，如果违反内容严重影响当事人实现合同目的，无疑应当支持当事人解除合同。具体赔偿金额应根据违反商品房销售广告承诺内容对房屋实际价格的影响确定，并对买受人的损失给予全额赔偿。 看完以上内容，相信大家会对开发商违反销售广告承诺的行为有更深刻的理解。如果您需要法律援助，或有其他法律需要，您可以直接在律师事务所进行法律咨询。有专业的律师会为你提供答案。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。