| 问题 | 房产证可以不用我签字抵押吗 |
| 释义 |
1、 房产证无需本人签字即可抵押（物权法有效期至2020年12月31日） 房产证无需本人签字。房屋归抵押人所有，凭房产证、身份证等材料可以抵押。《中华人民共和国物权法》第十七条房地产权属证书是权利人享有房地产物权的凭证。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿记载的事项一致；不一致的，以房地产登记簿为准，但有证据证明房地产登记簿有错误的除外。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产，可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）承包经营荒地和招标取得的其他土地的权利，（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。因为房产证和土地证通常在购房时出现，所以很多人对它们不熟悉，容易混淆。房屋转让时，应当同时转让土地使用权。转让过程中，应当提交房屋买卖协议书和土地使用证原件。转让房屋与土地使用权一并提交的，应当在交接时提交房屋照片、土地使用证原件和使用人本人签名。如为新建建筑，申请土地证时应提交国土部门和规划部门的批准文件。土地证毁损、灭失的，土地所有人应当及时到原发证机关备案，重新申领土地证，并在当地报纸上公告。公告时间满30日，无异议的，原发证机关将注销原土地证，重新发证。房屋分割、继承、赠与时，双方应到当地有关部门办理。办理过程中，除提供上述资料外，还应提供委托人签字盖章的委托书。三是最新消息（民法典将于1月1日生效，《中华人民共和国民法典》第217条【房地产登记簿与房地产权证的关系】房地产权证是权利人享有房地产权利的凭证。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿记载的事项一致；不一致的，以房地产登记簿为准，但有证据证明房地产登记簿有错误的除外。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产，可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料，半成品及制品；五）在建建筑物、船舶、航空器；六）运输工具；七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。上述知识是小编对相关法律问题的回答。房产证不需要本人签字。房屋归抵押人所有，凭房产证、身份证等材料办理抵押贷款。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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