| 问题 | 拿到房产证后，购房合同还有效力吗 |
| 释义 |
1、 取得房产证后购房合同是否仍然有效（《合同法》有效期限：2020年12月31日） 依法成立的，取得房产证的，房屋买卖合同仍然具有法律效力，是房屋买卖的法律凭证。如有争议，购房合同可以作为证据。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续并生效的，从其规定。第二，解决房屋买卖合同纠纷的一般方式是双方直接协商。在民法中，平等主体以自由平等的原则进行民事活动，也是解决不动产纠纷最常见的方式。如《商品房买卖合同解释》规定：“因严重质量问题影响房屋正常使用的，买受人要求解除合同并要求赔偿损失的，应予支持。”，买卖合同纠纷导致自身权益受到侵害的，买受人或者开发商可以采用口头、书面等形式直接与对方沟通，提出存在的问题，讨论解决办法。 2。向消费者协会投诉，并向消费者协会寻求帮助。一般来说，购房者和开发商相对处于劣势，因此当纠纷出现时，购房者会多受一点损失。因此，当合同纠纷发生时，买方可以向当地消费者协会寻求帮助，并尝试在他们之间进行调解，解决纠纷。 3。申请法律仲裁 如果这两种方法都无效，你可以向仲裁委员会申请仲裁。但是，申请仲裁的前提是双方都有仲裁协议。发生争议时，受害方可以根据购房合同中的仲裁条款或双方签订的仲裁协议向仲裁委员会提出申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方具有法律约束力。 4。法律行动是最后的办法。购房者不能通过协商、调解甚至仲裁来解决纠纷，只能通过司法途径，向当地法院提起民事诉讼来解决问题，而必须以和解金额为目标。第三，最新情况（《民法典》自2021年1月1日起施行） 中华人民共和国民法典第502条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理审批等手续的，依照规定办理。未办理审批等手续的，不影响合同的效力。应当申请批准的一方当事人不履行义务的，对方当事人可以要求其承担违约责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、终止适用前款规定，并经批准。上述知识是小编对相关法律问题的解答。依法订立购房合同的，取得房产证。房屋买卖合同仍然具有法律效力，是房屋买卖的法律凭证。如有争议，购房合同可以作为证据。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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