| 问题 | 房产证在银行按揭时可以加名字 |
| 释义 |
新《民法典》将于2021年1月1日起施行，《担保法》有效期至2020年12月31日。届时，与民法典相抵触的规定将失效，并将被新颁布的司法解释所取代。民法典施行前，《担保法》第四十九条规定，抵押期间，抵押人转让已登记的抵押物的，应当告知抵押权人和抵押物受让人；抵押人未告知抵押权人或者受让人的，传输无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，抵押物不得转让。抵押人应当向抵押权人提前清偿有担保债权，或者将转让抵押物的价款交由与抵押权人约定的第三人保管。超过债权额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 没有。房产证由银行抵押。现在不允许在房产证上加名字，因为在房屋按揭贷款期间，房屋产权属于银行，所以不能在房产证上加名字。房产证上的名称和手续费主要分为三种情况： 第一种情况：有房或无贷 办理流程为： 1。三证（结婚证、身份证、房产证）原件及复印件。 2。到房屋所在区域的房地产交易中心，先通知预检窗口办理房产证加配偶姓名的问题。窗口工作人员会对提交的材料进行审核，如果材料齐全，会给你一个编号，然后到相关窗口办理编号。 3。房产证加名收费110元。具体如下：成本80元，地籍图25元，粘贴5元。如果成功的话，你可以在20天后拿到新的房产证。 4。新的房产证可以设置密码，房产交易中心会告诉你一个初始密码，以后可以修改。 第二种情况：有房子和贷款 过程如下： 1。先到银行办理房贷变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 2。房产证加名手续费：除上述110元手续费外，如贷款为纯公积金，需再交100元；如贷款为公积金和商业贷款相结合，需再交200元。 3。其他步骤与“无贷款住房”相同。 第三种情况：如果你没有结婚或没有直系血缘关系，你需要在房产证上加一个名字，这会复杂得多，因为这将被视为一次房屋买卖，你需要支付以下费用。 1。交易费用为每平方米2.5元。 2。不足5年的，按5.5%的营业税加1%的个税调整（时间段为自发证之日起至交易日结束），超过5年不必调整。 3，5/10000印花税。 4，4个合约，每个约5元（不同地区交易中心）。如果男子转让50%，所有税款都按市场价格计算。如果对100万元的房子征税，税额为50万。 6。有多人转让房产证的，房产证的股权应当平分。 房产证仍由银行抵押时，最好不要盲目加名。如果盲目加名，很容易造成各种麻烦或伤害。对于房产证在银行按揭后需要增加的房产证不是特别清楚，建议您可以咨询法律吧网上的相关律师。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。