| 问题 | 集资建房能享受哪些政策 |
| 释义 |
集资建房能享受哪些政策？ 根据我国相关法律法规，集资建房可以享受的优惠政策与经济适用房相同，可以获得政策划拨的土地，免收各种行政事业性收费和城市基础设施配套费等政府性资金。《经济适用住房管理办法》第七条经济适用住房建设用地实行划拨。保障性住房建设用地要纳入当地年度土地供应计划，在申报年度土地利用指标时单独列出，确保优先供应。第八条保障性住房建设项目免收城市基础设施配套费等各项行政事业性收费和政府性基金。保障性安居工程以外的基础设施建设费用由政府承担。经济适用住房建设单位可以向以在建项目为抵押的商业银行申请住房开发贷款。第三十五条集资单位合作建房是保障性住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等严格按照保障性住房的有关规定执行。单位合作建房应当纳入当地经济适用住房建设规划和土地利用规划管理。首先，为解决内部职工住房问题，企事业单位将划拨土地使用权建设的房屋和内部职工筹集的部分资金和部分资金以较低价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让，集资房产权以整体产权形式属于企事业单位。职工购买的只是房地产使用权，且房地产没有完整的产权，因此集资房没有独立的房地产登记证。 其次，如果员工全额集资，未来可以100%办理产权，取得产权证后可以在市场上自由交易；如果部分集资，未来将为员工办理部分产权，另一部分属于另一部分投资者（单位）。职工要转让房屋部分产权，必须先取得房屋的合法所有权证书。其次，他们必须取得该单位的共有产权人的同意，并且该单位有优先购买权。 综上所述，在购买集资房时，要注意是否是具有合法产权的集资房，要防止任何一方将其部分产权作为完全产权出售。因此，在签订购房合同时，一定要认真核实房产中介的相关销售证明是否合法、完整；合同条款是否与广告中的承诺和房产中介的承诺一致；并要到当地房地产交易中心办理合法的交易监管和过户手续。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，集资建房的优惠政策与经济适用房相同，可获得政策划拨的土地，免收城市基础设施配套费等行政性收费，相当于政府资金。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。