| 问题 | 单位集资房属于什么样的房子 |
| 释义 |
根据我国相关法律法规，单位融资合作建房是保障性住房的组成部分，也可以属于福利性住房，应严格按照保障性住房的相关规定执行。《经济适用住房管理办法》第三十五条是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均严格按照经济适用住房的有关规定执行。单位合作建房应当纳入当地经济适用住房建设规划和土地利用规划管理。第三十六条任何单位不得利用新征、新购土地组织集资合作建房；各级国家机关不得从事单位集资合作建房。单位不得将房屋出售给不符合经济适用住房供应条件的家庭。第三十七条单位集资建设合作建房，满足低收入住房困难家庭需要后，尚有少量结余的，市、县人民政府应当统一组织将房屋出售给符合经济适用住房购买条件的家庭，或者市、县人民政府按照成本价购买房屋作为廉租房使用。根据《合同法》第五十二条的规定，当事人一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；以法律形式掩盖违法目的的；损害公共利益的；违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。第五十三条规定，合同中因故意或者重大过失造成对方人身伤害或者财产损失的免责条款无效。其实，这是一种福利房。房改前，居民享有所谓的“半产权”。虽然该单位仍被称为房产所有人，但除经居民许可外，该单位基本上丧失了自由处置房屋的权利。作为历史的产物，当时地方政府、有关单位甚至国家的行政法规和地方性法规对福利性集资房的转让作出了许多禁止性规定，但这些规定没有法律法规的效力，不能作为认定公益性集资房无效的依据合同。综上所述，集资房买卖合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不属于法律规定的无效合同范围。同时，合同反映了双方当事人的真实意思，应当承认其合法有效。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，单位集资合作建设的住房是保障性住房的组成部分，也可以属于福利性住房，应严格按照保障性住房的有关规定执行。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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