| 问题 | 地下停车位的收费是否合理 |
| 释义 |
电梯间地下停车位收费是否合理？社区停车位收费是合法的。但有两种情况：一是规划设计中的具体停车位，包括地面停车位、地下车库等。这一部分是产权当事人的专有部分，产权人可以依法处分。开发商是产权的开发商，可以按照物价局收费。二是公共区域的临时停车位。这是所有业主的共同所有权，无论收费是否免费，总业主数说了算。事实上，物业企业的这部分“停车费”是企业业主委员会委托收取的公共收入，除服务费（如设置道路大门、标识、维护停车秩序、人员工资等）外，应归全体业主所有，合理利润（国家规定不超过总收入的5%）。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条规定，规划用于停放汽车的车位、车库，首先应当满足业主的需要。 在建筑面积内，规划用于停放汽车的车位、车库的权属，由当事人以出售、赠与、出租等方式约定。在业主共有的道路或者其他场地上停车的车位，属于业主所有。
谁拥有小区停车位的产权 一些地下停车位确实属于人防工程，人防工程占用的停车位不同于普通停车位，所以虽然你花了11万，你只能得到停车位的使用权。那么什么样的车位属于产权车位。 一些地方规定，部分地下停车位的建设面积应当按照建设用地规划许可证的规划用途建设，作为地上建筑物纳入整个地面建设面积，而这种停车位可以拥有独立的产权。 因此，首先要确定您支付的车位是真正的人防工程还是具有独立产权的车位。 此外，开发商的收据不受法律保护。你应该和开发商签订车位销售或租赁合同。 购买地下车位时，要注意合同细则中是否明确了人防工程的使用规则，车位是否具有受法律保护的产权。 在您的情况下，如果停车位属于人民防空工程，没有所谓的产权，那么您应该与开发商签订租赁合同。在此我想提醒您，根据法律规定，租期不得超过20年。 如果超过20年，超出部分将不受法律保护。上述知识是小编对相关法律问题的回答。小区停车位收费是合法的，但应分为两种不同情况：停车位所有权属于开发商，停车费属于开发商，如果所有权属于主体，停车费属于业主。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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