| 问题 | 解除合同的条件是什么，解除合同的后果是什么 |
| 释义 |
1、 解除合同的法定条件是什么？（1）解除合同的一般法律条件？根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，当事人可以在下列法律条件下行使解除合同的权利：。不可抗力：因不可抗力致使合同目的无法实现。拒绝履行（预期违约）：在履行期届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务。迟延履行：当事人一方迟延履行主要债务，经催告在合理期限内不履行的。催告是债权人催告债务人履行债务的意思表示。作为撤销权的一项重要内容，必须促使对方履行债务，并给予对方相当长的迟疑期督促其履行。根本违约：当事人一方不履行义务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的。所谓根本违约，是指由于一方当事人迟延履行义务或者其他违约行为，致使合同目的无法实现的违约形式。履行期届满后，由于债务人的原因，债务人违约，合同目的无法实现，另一方当事人取得解除合同的法定权利。《合同法》第九十四条第四款规定，造成根本违约的情形有两种。一是上述“一次性延误”，主要是针对常规行为。债务人迟延履行债务的，可以不经通知行使解除权。一是其他违约，主要是指除迟延履行外的不完全履行。（2） 特别解除条件特别解除条件是指适用于特定合同的法律条件。《中华人民共和国合同法》第九十四条第五款“法律规定的其他情形”，实际上是以全额结算的形式适用解除合同的特殊法定条件。根据履行情况，是指合同终止后合同的履行情况和双方的具体情况。 2。根据合同的性质，它是什么样的合同，销售合同，租赁合同还是服务合同。合同的性质不同，处理方式也不同。三。恢复原状是指合同签订前的状态。恢复原状时，如果原物存在，应当返还。如果原物不存在，如果原物是同一种类的，可以同一种类返还。归还还包括：（1）返还财产所产生的孳息；（2）支付一方在占有财产期间为维护财产所发生的必要费用；（3）返还财产所发生的必要费用。其他补救措施，包括要求修理、更换、返工、降价、支付违约金和赔偿损失。根据我国法律规定，合同终止后的损害赔偿范围可以通过以下方式确定： （1）协议终止合同，当事人在协议中免除对方的损害赔偿责任的，合同终止后，当事人不得要求赔偿协议生效。（2） 因不可抗力终止合同的，不承担损害赔偿责任。但不可抗力发生后，应采取补救措施，减少损失扩大。未采取补救措施的，应当对扩大的损失承担赔偿责任。（3） 解除仅在以后生效的，违约方应当赔偿对方因违约造成的损失；解除具有追溯力的，违约方应当支付受害方订立合同、准备履行合同和恢复原状的费用原始状态。（四）损害赔偿额应当包括履行合同后可以获得的利益，但不得超过违约方在签订合同时可能预见或者应当预见的损失。你知道吗 |
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