| 问题 | 人防停车位和物业停车位有什么区别 |
| 释义 |
人防停车位和产权停车位有什么区别。产权不同 产权停车位一般由开发商卖给购房者。这类停车位可以办理产权证，而人防停车位是开发项目。根据《人民防空法》的要求，所建人民防空地下室的产权不属于业主、开发商，产权属于国家所有。 2。出售和使用期限不同 产权车位可以出售，其使用年限一般与房屋的土地使用权一致；人民防空车位不能出售，虽然可以出租，但使用年限不得超过20年。 如何认定小区停车位的产权 1。小区内出售停车场时，不按公共建筑面积共用，车位产权应归开发商所有。开发商有权出售给业主。此时，开发商与业主签订的车位使用权转让合同合法有效，理应受到法律保护。如果开发商在小区内出售房屋时，按照公共建筑面积将地下停车场分配给小区全体业主，从法律上讲，车位的产权属于全体业主，而开发商无权与个别业主签订车位使用权转让协议。 3。地下停车场由人民防空工程改造。虽然该面积并未分配给所有业主，但开发商无权出售。 根据《物权法》第52条，“国防资产属于国家。铁路、公路、电力设施、电信设施、油气管道等依法属于国家所有的基础设施，属于国家所有。” 作为独立使用空间出售或出租的地下室和车棚不应包括在公共建筑面积内。地下室作为人防工程，不属于公共建筑面积。由此可以看出，人民防空停车位由人民防空管理部门代表国家所有。此类车位不能办理房产证，权属不属于开发商或全体业主。 以上是小编关于产权停车位和人防停车位安排的相关介绍鲁巴网. 这两者有很大的区别。因此，无论是买房捐赠的车位，还是自己购买的车位，都要仔细看一看，明确产权归属。如果您有其他与停车相关的问题，欢迎来到法律BA网寻求专业的法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。